近期土耳其房地产市场交易相当火爆！

  根据土耳其统计局发布的最新数据显示：1月份房产销售同比增长了39.7%，共售出了112,173套。房屋销售数量最多的省份是伊斯坦布尔。外国买家共购入了1547套房产，其中俄罗斯买家以248套稳居榜首，中国买家排名第七，购买了49套。

  2024年土耳其共售出1,478,025套房产，比2023年增长20%。纵观2013-2024年十二年间，土耳其平均每年房产销售量达140万套，房产市场需求旺盛，交易十分活跃！

  房地产投资向来是实现财富保值与升值的可靠且有保障的途径。

  根据莱坊国际（Knight Frank）发布的2024年Q2最新的全球房屋价格指数报告，土耳其以年度涨幅46.4%和季度涨幅6.5%实现最强劲的增长，连续四年位列世界榜首。

  相比之下，中国内地的房价涨幅以-5.2%位列第52位，继续呈负增长的趋势。在这楼市 “寒冬” 之下，房产市场尽显低迷，不少投资者开始另辟蹊径，将目光毅然投向海外。

  近年来，土耳其的房产市场吸引了大量的国际投资者，除了超高的房产投资价值以及房价极具潜力的上升空间以外，很大一部分原因是土耳其的移民政策。

  土耳其购房具有“投资+移民”双重属性，购买当地价值40万美元房产，并持有3年，即可全家申请土耳其公民身份。

  并且房产和身份不挂钩，持有3年后可选择转售，四舍五入等于“白送”一个大国身份！

  土耳其购房移民优势

  1、低门槛，简单流程

  土耳其是目前市场上唯一能够一步到位通过移民直接拿护照的大国。移民申请条件简单，无语言、居住、资金来源等要求，只需提供无犯罪记录证明。主申请人成功获批后，配偶及18岁以下子女可同时获得土耳其公民身份。

  与其他传统移民大国相比，土耳其通常8-12个月即可获得身份，尤其适合希望快速获得第二身份的投资者。

  2、快速实现资本退出

  土耳其的房地产市场近年来呈现出蓬勃发展的态势，为投资者带来了可观的投资回报潜力。一方面，土耳其经济持续增长，城市化进程不断推进，人口的增长以及对住房需求的提升，都推动着房价稳步上升。特别是在伊斯坦布尔、安卡拉等核心城市，房产的增值空间尤为显著。

  另一方面，土耳其热门城市的租房市场需求旺盛，投资者在房产持有期间，可将房屋出租，收获稳定的租金收益。例如在伊斯坦布尔的一些热门区域，房屋的租金回报率颇为可观。

  而且，三年房产持有期满后，投资者可自由选择出售房产，不仅能拿回投资本金，还能赚取房产增值部分的利润，同时已获得的土耳其身份不受丝毫影响，真正实现了房产投资与身份获取的双赢。

  3、曲线移民美国的黄金跳板

  对于目标美国身份的移民者来说，土耳其公民身份可以作为 “中转站” 实现曲线移民。

  土耳其与美国签订了E2条约，土耳其公民可以申请美国E2投资签证。美国E2签证又被称为“小绿卡”，无排期、无配额限制、无居住要求，可无限次续签，通过E2签证在美国投资创业，全家快速赴美，配偶可以在美国工作，子女也可以享受美国优质的教育资源。

  4、自由通行全球

  土耳其护照免签124个国家和地区，包括日本、韩国、新加坡等热门旅游和商务出行国家。这意味着持有土耳其护照的投资者可以自由穿梭于世界各地，无论是旅游度假、商务洽谈还是探亲访友，都无需繁琐的签证申请流程，大大节省了时间和精力。

  相比起其它类型的投资移民，土耳其购房移民不仅可以让申请人同时实现全球化多元化的资产配置+身份配置，而且申请人所持有的是实物资产，既可以选择自住也可以选择出租。