希腊购房移民
希腊购房移民政策自2013年推出,核心是通过投资房产获取永居身份。2024年9月后调整为“三轨并行”政策:25万欧元:可投资商业/工厂改造住宅(需空置5年以上)、保护建筑等,覆盖全国大部分区域;40万欧元:适用于阿提卡大区(雅典、比港等)、塞萨洛尼基、米科诺斯等热门旅游城市;80万欧元:仅限圣托里尼、扎金索斯等少数岛屿,且需购买120㎡以上房产。
1. 低门槛高性价比
• 欧洲购房移民最低门槛(25万欧元起),部分区域可“商改住”降低投资成本。
• 房产可自住、出租(年租金回报率约3%-5%),兼具资产配置功能。
2. 身份与福利优势
• 畅行申根区:持永居卡可自由出入29个申根国,无需额外签证。
• 教育红利:子女可享免费公立教育,或通过“华侨生联考”低分入读国内211/985高校。
• 医疗福利:公立医疗免费,私立医疗性价比高。
3. 审批高效灵活
• 全程最快3-6个月获批,先获批后投资,资金安全有保障。
• 无强制居住要求,适合无法长期定居的投资者。
1. 选房与签约
• 通过合规机构选定房产,签署购房协议及律师授权书(POA)。
2. 支付房款与过户
• 支付定金锁定房源,2个月内完成尾款支付及律师过户手续。
3. 递交移民申请
• 律师代交材料至希腊移民局,40天左右获批蓝纸(临时居留许可)。
4. 登陆录指纹
• 蓝纸获批后1年内登陆希腊,采集指纹并领取永居卡(约2个月)。
5. 后续维护
• 每5年续签需维持房产持有,购买医疗保险。