近期，希腊政府拟出台新政，正式邀请外国养老金领取者将其居住地转移到希腊。

根据该提案，欧洲养老金持有人一旦成为希腊税务居民的话，所有收入税率将按照7%来计算，远低于之前的28%~44%。

 

希腊总理米佐塔基斯的首席经济顾问亚历克斯·帕特里斯（Alex Patelis）透露，该政策适用于养老金、资本收益及租金等所有形式产生的收入。

7%的低税政策该如何享受？

专家表示：希腊政府拟出台低税政策，不仅希望欧洲的退休人士移居希腊，更重要的是吸引更多资金流入希腊，就如同英国人退休之后，会选择在马耳他购买房产一样，从而进一步刺激希腊的房地产市场。

若该项拟法案能够顺利通过，低税率将适用于其他所有来自国外的资金收入，无论是投资收入、房租收入或其他理财资产收入，退休者只需缴纳7%的所得税。

 

如此一来，大批拥有巨额收入的人士将会趋之若鹜，希腊或将成为新一代的减税天堂，希腊房产的投资价值也将一路飙升，成为名副其实的“黄金签证”。

需要强调的是，要成为希腊的税务居民，就需要在希腊本土每年住满183天，因此租房或买房都是必须的选择。

2020年，希腊接连不断出台各项利好政策、中希之间日益关系密切，希腊低廉的物价和优美的自然环境，势必有更多的海外投资者涌进希腊，为疫情后时代注入新活力。当此之时，拟推出低税政策不失为一种双赢。

希腊的吸引力领先欧洲

7月15日，在第三届InvestGR论坛上，安永国际会计师事务所希腊分所（Ernst&Young Greece）发布了《2020年希腊吸引力调查》的报告，该报告显示全球投资者对希腊的投资兴趣正在变得十分浓厚。

安永指出，希腊在防疫方面重拳出击，给投资人带来了极大的安全感。无论是应对的速度，还是经济刺激计划的高效，都给投资人留下了深刻的印象。

为吸引更多投资人，希腊政府今年推出多项利好政策，包括多项减税和经济刺激政策。

 

图源：安永2020年希腊吸引力调查报告

62%的投资者认为目前希腊投资政策非常有吸引力且非常友善；28%的企业表示明年有在希腊投资的打算。而在法国和比利时，这两个数据则分别为16%和10%，不到希腊的一半。

总之，不论是和往年比较或是其他欧洲国家比较，希腊的吸引力是有较大优势的。

 

图源：《2020年欧洲房地产新趋势》

其实，在更早之前的普华永道联合城市土地研究所发布的《2020年欧洲房地产新趋势》中，希腊雅典的表现就已经十分突出了，报告中预计希腊雅典将在明年创下欧洲房产价格和房产租金价格涨幅最高纪录。

租金收益率高达4.14%，其投资价值更是在排名中登顶。在租金价格及房产价值的变化预估中，雅典由2019年的第5名上升至第1名。

乍看数据，可能不少人觉得意外，但仔细品味希腊，你会觉得这都是情理之中。抗疫期间乃至此前的经济危机，希腊都能有条不紊、及时有效地扛过去，危机过后，希腊政府的果敢作为，也会成功帮助这个国度重塑光辉。