希腊黄金签证项目自推出以来一直受到全球投资者的青睐。

  不止中国人在抢占希腊身份，英美移民人士也正疯狂涌入这个国家。

  根据希腊移民局最新统计，截至2023年底，希腊已签发41,142张“黄金签证”永久居留卡。2023年全年首次申请人数比2022年飙升81%，达到了11,153人，其中中国籍申请者数量最多，占比高达59%。

  特别值得关注的是，目前来自英国和美国的投资人在其国籍排名中稳步上升，在初始申请的群体中，英国人和美国人分别位列第4（468人)和第7(341人)。

申请火爆，黄金签证积压数量接近四万宗

  由于希腊政策变动，全球大量投资人为了赶上这趟高性价比项目的末班车，急于在政策调整前提交申请，导致希腊黄金签证项目的需求出现激增。

  尽管希腊当局在不断提升处理能力，但仍难以应对自2022年下半年以来持续增长的申请数量。截至2024年7月，积压的申请案件已增至39,312宗，几乎是2023年6月20,103宗记录的两倍。

  据了解，积压的申请案以2023年提交的为主，这些申请多源自疫情期间（2020-2022年）的远程提交，申请人在2023年春夏赴希腊完成生物识别手续。

希腊移民部正积极应对

  7月，希腊接收了666宗黄金签证新申请，批准了217宗，呈现出申请量远超批准量的趋势。

  实际上，自葡萄牙政府终止了购房移民项目起，不少申请人纷纷将目光投向了极具性价比的希腊购房移民。因而，申请量不断加速增长，呈现出申请量远远超过批准量的态势，且这一趋势一直持续至今。

  目前希腊政府正积极应对积压问题，努力提升案件处理能力，执行“优先处理早期申请”原则，即移民局在收到生物识别信息后开始审查申请案，并优先处理最早提交的申请案。

  政府发布的统计数据显示，几乎所有在2022年提交申请案的投资者（92%）到7月底都已处理完毕，而2023年申请者中有2/3仍在等待答复。

希腊黄金签证为何如此抢手？

  希腊黄金签证项目的火爆不仅在于其低门槛和购房属性，还有它让人无法忽视的诸多优势：

  1、一步到位全家欧洲绿卡

  希腊黄金签证对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源等要求，也无需体检。相比其他一些国家的移民项目，申请条件较为宽松，容易满足，大大降低了申请的门槛。

  并且一人申请，全家三代人都能获得希腊永久居留身份。作为欧洲申根国家之一，希腊永居持有人还能免签畅行29个欧洲申根国。

  2、轻松实现身份配置+资产配置

  希腊房地产市场发展态势良好，近年来，房价不断上涨，尤其是首都雅典等主要城市的房产，具有较大的增值潜力。

  作为世界著名的旅游胜地，希腊每年吸引着大量的游客。投资者购买的房产可以用于出租，获得稳定的租金收入。特别是在旅游旺季，希腊的房屋租赁市场需求旺盛，租金回报率较高。

  配置欧元资产分散投资风险的同时，还能拥有所购房产的永久产权，出租自住均可，全家实现资产和身份的双重配置，一举多得。

  3、更多教育升学选择

  持有希腊黄金签证，孩子可以接受当地免费的公立中小学教育，也可以选择提供AP、IB、A-level等国际课程的私立或国际学校，学费仅为国内国际学校的三分之一。以希腊优质的国际教育资源为孩子敲开欧美名校的大门。

  此外，希腊黄金签证是目前国内家长为子女配置华侨生身份的热门选项。以此帮助孩子以更低的考试难度、更小的竞争压力，申读国内985/211名校。

“三轨并行”之下仍有高性价比项目

  九月希腊购房移民政策的涨价调整正式生效，希腊购房移民正式进入“三轨并行”时代！

  其中，25万欧元的“商改住”项目成为了涨价后的希腊投资移民市场的一个亮点。相比于涨价至80万欧元的其他热门区域，“商改住”项目不仅仅保留了亲民的投资门槛，也让许多希望通过投资获得希腊身份的中国投资者不用通过增加预算也可以实现移民希腊。

  对于没有赶上旧政策的投资者而言，若还想以25万欧元低价移民希腊，这绝对是不可错过的利好机会，欢迎尽快联系嘉诚海外，锁定优质房源，全家配置欧洲身份。