近日，希腊移民局公布最新移民数据：在2023年8月-2024年8月期间，共计收到12200份希腊永居申请。首次提交申请最多的10个国家中，中国排名第一，占比54.7%，共递交6937份申请，比其他所有国家加起来还要多。

  不仅如此，在自2013年推出黄金签证至今的11年间，共有3992份黄金签证的续签获批，其中，中国申请人获批量占总获批量的53%，依然居于首位。

  同时，希腊房产价格依旧保持强劲上涨。

  希腊银行数据显示，截至 2024 年第二季度，希腊全国房价同比上涨 9.2%，在阿提卡地区，第二季度的房价涨幅为 9.1%；塞萨洛尼基第二季度房价上涨了 12.1%；其他主要城市房价上涨了 7.3%，全国其他地区则上涨了 10.4%。

  自 2017 年房地产市场复苏以来至 2024 年第二季度，阿提卡的房屋销售价格已上涨了 88%，目前该地区价格已超过 2008 年最高峰的 。

  根据希腊银行的数据，今年上半年，希腊共获得了21亿欧元的外国直接投资，其中高达54.2%（即11.4亿欧元）涉及房地产购买。这一比例相较于去年全年的47%有了显著提升，表明外国投资者对希腊房地产市场的兴趣正在不断增强。

  嘉诚海外专家分析，希腊房产市场的繁荣，一方面是由于其购房移民政策吸引了大量外国买家；另一方面也得益于希腊经济的复苏、建筑成本的上升以及房屋供应的相对不足等因素。

  从长远来看，希腊的房地产市场未来预计会持续供不应求的现状，房价的上涨趋势极大可能会保持下去。

“商改住”成新机遇

  希腊的移民政策自2013年实施以来，由于其极高的性价比，深受国人的青睐。

  然而自 9 月 1 日起，希腊黄金签证政策迎来最新变动，在雅典、塞萨洛尼基等大城市及主要岛屿，外国投资者若想通过购买房产获得居留许可，最低投资金额已从 25 万欧元大幅提升至 80 万欧元；在希腊其他地区，这一门槛也提高到了 40 万欧元。

  在此情况下，不少投资者开始将目光投向 “商改住” 项目，投资者仍可通过最低 25 万欧元的门槛成本获得希腊黄金签证，一家三代人，一步到位获批希腊永居。

希腊黄金签证优势

  1.造福三代

  一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、配偶、子女、父母

  2.畅行欧洲

  持希腊永居卡可自由通行29个申根国

  3.办理简单

  无学历、语言、体检、资金来源证明等要求，远程即可递交申请

  4.投资安全

  希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益

  5.无移民监

  申请获批后，无需居住

  6.教育跳板

  享受优质免费公立医疗及教育，就读希腊的英、美顶级私立学校，费用节省30-50%；也可回国参加华侨生联考，低分入读国内985高校