希腊购房移民成功案例-恭喜客户拿到希腊永居卡。

  客户一：

  L女士，60岁夫妇，养老需求。L女士夫妇都已60多岁，身体很好，老两口希望能到国外定居养老。希腊属于地中海气候，全年平均日照时间非常长且气候温暖，在这样的环境下养老非常舒适。

  客户二：

  H先生，金融行业，教育需求。H先生的孩子11岁，正处小升初的关键时期，客户希望孩子能够到欧洲接受国际教育，有了希腊身份，未来还能参加华侨生联考，以较低的分数入读国内名校，希腊绿卡完美满足他的需求。

  希腊购房移民政策（Golden Visa）是希腊政府为吸引外国投资而推出的移民项目，允许非欧盟公民通过在希腊购买房产获得希腊居留许可。自2013年实施以来，该政策因其较低的投资门槛、简单的申请流程和广泛的权益，成为欧洲最受欢迎的移民项目之一。

  一、申请条件

  房产投资要求

  申请人需在希腊购买价值不低于 25万欧元 的房产（部分地区可能要求更高，如雅典市中心等热门区域）。

  房产类型不限，包括住宅、商业或土地，但需全额支付购房款。

  房产需保持持有状态，若出售则居留许可将失效。

  申请人资格

  主申请人需年满 18周岁，无犯罪记录。

  可携带配偶、21周岁以下未婚子女及双方父母共同申请。

  无需语言、学历或商业背景要求，无需提供资金来源证明。

  其他要求

  需购买希腊医疗保险。

  需提供完整的个人及家庭文件（如护照、无犯罪记录证明、体检报告等）。

  二、申请流程

  选房与购房

  申请人可通过希腊当地房产中介或自行选房，选定房产后签订购房合同并支付定金。

  完成房产过户手续后，房产将登记在申请人名下。

  递交移民申请

  准备申请材料，包括购房合同、房产证、医疗保险证明、无犯罪记录证明等。

  提交申请至希腊移民局，通常在 2-3个月 内获批。

  领取居留许可

  获批后，申请人需前往希腊采集生物信息（指纹）。

  领取 5年期 居留卡，到期后可续签，续签条件为房产仍归申请人所有。

  三、项目优势

  低投资门槛

  25万欧元即可获得希腊居留许可，是欧洲投资移民项目中门槛较低的选择。

  一步到位拿永居

  无需先获得临时居留许可，直接获得 5年期居留卡，到期可续签。

  全家移民

  一人申请，三代移民（配偶、子女及双方父母）。

  畅行欧洲

  持希腊居留许可可自由通行 29个申根国家，无需额外签证。

  房产投资价值

  希腊房产市场近年来稳步回升，尤其是旅游热门地区（如雅典、圣托里尼）的房产具有较高的出租和增值潜力。

  无居住要求

  申请人无需在希腊长期居住，仅需每 5年 登陆希腊一次更新居留卡。

  优质教育资源

  子女可享受希腊免费公立教育，或选择国际学校，为未来申请欧美名校提供便利。

  医疗福利

  申请人可享受希腊的公共医疗服务，医疗水平在欧洲名列前茅。

  四、适合人群

  有海外资产配置需求的高净值人群。

  希望为子女提供国际化教育的家庭。

  寻求欧洲长期居留权或退休养老的人群。

  需要频繁往返欧洲的商务人士。

  五、最新政策动态

  投资门槛调整：部分地区（如雅典市中心）的购房门槛可能提高至 50万欧元，具体以希腊政府最新公告为准。

  政策收紧趋势：希腊政府正逐步限制购房移民名额，未来可能引入更严格的审核标准。