近几年，中国人疯狂在欧洲的一个国家投资买房，这个国家便是“地中海明珠”——希腊。

  根据希腊官网数据显示，2024年6月，希腊投资者居留许可申请量同比去年涨幅14%，永居卡签发量上涨8%。

  中国籍申请人数稳居第一。此外中东地区国家、英国、美国及土耳其等大国也非常青睐希腊。

  在希腊的首都雅典，一些热门区域的房产项目中，中国买家的比例不断攀升。雅典南部的新兴住宅区，超过20%的房产被中国人购买。而在希腊的旅游胜地圣托里尼岛，中国投资者购置的海景别墅数量在过去五年里增长了近 40%。

  目前正在审批的黄金签证申请数量高达9,819份，其中86%来自于首签申请，14%来自于续签申请。大部分在审理中的申请来自于中国申请人（65.8%）。

  希腊之所以吸引中国投资者源源不断地前往，与其推出的购房移民政策有着很大关系。

希腊购房移民政策

  相比多数欧洲国家，希腊的移民政策显得尤为宽松灵活。申请时无需满足语言、年龄或经商背景等要求，仅需购买价值25万欧元的房产，即可让一家三代一步到位获得绿卡！

  作为欧盟大国，希腊地产的性价比以及增值价值确实不容小觑。几年前购买的客户如今房产升值明显，租金稳定高涨。

  但利好政策都是有期限的，希腊购房移民的门槛近一年来不断提高，一年时间内连涨两次。

  2023年8月，希腊黄金签证项目已经经历了一次调整，购房投资门槛部分地区保持25万欧元或以上，而热门购房区域的投资门槛由25万欧元提高至50万欧元，并且限购1套房产。

  2024年2月，希腊再次宣布调整黄金签证移民政策，希腊整个阿提卡大区、塞萨洛尼基和所有人口超过3100人的岛屿的购房门槛都将提高至80万欧元，其他地区购房门槛由25万欧元的区域将涨至40万欧元。

  对于大部分的投资者而言，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍。

  想要锁定25万欧元低价购房拿希腊绿卡，只剩下最后17天的窗口期，必须把握住以下2个时间节点：

  2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户；

  2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户。

希腊身份为何备受中国人追捧?

  希腊绿卡的福利好，手续少，办理快，一步到位全家拿欧洲身份，对于商务人士、退休养老人员、子女教育规划等方面都大有助益。

  1.子女教育

  希腊的教育体系非常发达，拥有众多知名的高等学府和优秀的教育资源。移民希腊后，子女可以享受到高品质的教育资源，且学费相对较低，国际学校费用只有国内的三分之一。

  希腊有好几所世界知名的国际学校，比如圣凯瑟琳学院、雅典国际学校，高中文凭被希腊教育部承认，也被国外的大学认可，不仅提供双语教育，还可以直接对接英国G5和美国藤校，回国高考华侨生身份400分就能上211。

  2.出行便利

  希腊是申根成员国，获得希腊居留许可后，申请人及其家庭成员可以在29个申根国家内免签通行。这为有欧洲商务、旅游出行的申请人提供了便利的出行条件。

  3.福利保障

  希腊的社会福利制度比较完善，移民可以享受与当地居民同等的福利待遇，包括免费的医疗保健、教育、社会保障等。希腊政府还为移民提供了一些特殊的福利，例如住房补贴、子女津贴等。另外，希腊的公共卫生系统也受到广泛好评，为居民提供全面的医疗保障。

  4.审批速度快

  希腊移民的审批速度较快，一般来说，申请希腊黄金签证的审批时间为2-3个月，整个流程大约需要6-9个月。与其他欧洲国家的投资移民项目相比，希腊的审批速度具有一定的优势。

  5.续签简单

  与大多数国家对于移民有一定居住要求不同，希腊对于黄金签证持有人没有居住时间限制。获批身份后，主申请人维持名下房产投资即可申请身份续签，无需花费更多的时间成本用于维持身份。

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