哪里是希腊购房移民炙手可热的投资胜地？答案非比雷埃夫斯莫属。
去年8月1日起，希腊购房移民开启了25万欧元与50万欧元并行的投资时代。那些深受投资者青睐的雅典绝大部分地区，其投资门槛都已提升至 50 万欧元。因此，属于非涨价区域的比雷埃夫斯，就成了众多投资人热捧的首选投资目的地。
由于投资者的持续涌入，比雷埃夫斯成为了希腊房产升值最快的区域。数据显示，2023年第三季度，比雷埃夫斯地区的房价涨幅高达23.2%，位居全国第一。
为什么比雷埃夫斯值得投资？
在希腊语中，比雷埃夫斯意为“扼守通道之地”。这座城市位于萨罗尼科斯湾畔，是阿提卡地区的一个重要港口城市，是地中海进出黑海的门户，也是通过地中海前往大西洋、通过苏伊士运河前往印度洋的中转港。这里有20万“常住人口”，拥有完善的商业、住宅、医疗、教育以及其他生活配套设施，经济繁荣，充满现代生活气息。
地理位置优越
比雷埃夫斯地理位置得天独厚，距离雅典卫城仅有15-20分钟的车程。这种接近度使比港成为了理想的居住地，投资者可以享受到希腊首都的便利，同时避免了市中心的喧嚣。
比雷埃夫斯交通十分发达，每个区域都有多个公交站，可乘坐地铁1号线直达雅典中心、北部和南部，2022 年，又有三个新地铁站已向公众开放。
通过公路、水路和铁路，可以连接到希腊国内以及邻近国家的许多城市。比如乘坐从比雷埃夫斯出发的渡轮可以前往爱琴海所有岛屿，包括基克拉迪群岛、北爱琴海群岛和克里特岛等等。发达的交通，为城市的发展夯实了基础。
发展潜力巨大
作为希腊最大的港口，比雷埃夫斯港在2018年8月，就成为了中希两国“一带一路”框架下的旗舰项目之一，比港也因此迎来了快速发展。近年来，比港年操作箱量均超过500万标箱，成为全球前30名集装箱大港之一，创造直接就业岗位约3000个，对希腊的直接经济贡献超过6亿欧元。
如今，比雷埃夫斯港已成为地中海沿岸第一、欧洲第四大综合性港口，是全球发展最快的集装箱港口之一。城市的快速发展和人口的不断增长，让这里的购房和租房的需求非常旺盛，因此，投资者在这里购买房产更具升值潜力，也能获得更好的出租回报。
教育资源丰富
比雷埃夫斯地区优质教育资源丰富，有多所私立和公立学校，涵盖了托班、幼儿园、小学、初中、高中、大学，还有1所出色的国际学校（简称ISP），提供IB课程教育，以及可以衔接华侨生线上课程的EPS国际学校，学生可以根据自己的需求选择学校。
生活环境宜人
比雷埃夫斯是一个美丽的海港城市，气候宜人，生活舒适惬意。其中，Pasalimani 海湾和 Mikrolimano海湾是著名的休闲之地，很多欧洲富豪们将豪华游艇和帆船停泊于此，沿岸还有纯净海滩和许多网红餐厅、酒吧、咖啡馆，吸引了大量游客来此观光和品尝美食。
比雷埃夫斯街区繁华现代，高档购物商圈密集，奢侈品牌、精美珠宝、古董等商品一应俱全，电影院、博物馆、画廊比比皆是。医疗服务方面，拥有两所公立医院和12所私立医院，其中包括颇具盛名的大都会医院，充分满足居民就医的基本需求。
总体来看，比雷埃夫斯是一个具有巨大投资潜力的地方，其优越的地理位置、强劲的房产增长趋势以及宜人的生活环境，使其成为投资者们的理想选择。
比港精品项目推荐
鉴于比雷埃夫斯可观的投资价值，嘉诚海外为您甄选了一套位于比港的精品房源——乐居之家。
项目位于比雷埃夫斯核心区，对望中央主港 750m，一侧是比港北部的宁静与悠然，一侧是比港中心的繁华与潮流。周边汇集码头、港口、地铁、轻轨、商圈、生活、教育、文化全维资源，水陆交通通达，尽享便捷且高质量的生活氛围。
从项目出发，步行1.3公里是比港的现代陆地交通枢纽，轻轨、1号和3号换乘地铁汇集。地铁1号线覆盖雅典从南到北客流走廊，途径雅典市中心，可去往北部基菲夏，到达商务区和国际学校。乘坐地铁3号线10分钟可至雅典市中心，终点是雅典机场，出行高效便利。
与此同时，项目也有优渥的教育资源氛围，附近3.5km内有20所学校，从幼儿园到大学一站式全龄教育环绕，其中距离比雷埃夫斯国际学校2.4km。
乐居29期为全新住宅项目，建筑总高7层，共计12套房产，其中1-5层为平层，6-7层为复式，由顶尖专业的设计与施工团队设计与建造，精致简欧装修风格，质感出众，充分还原生活的质朴美感，助力享受高阶人生。
当地时间4月2日，希腊议会已高票通过“黄金签证”修正案。这意味着，希腊购房移民的投资门槛将再次提高。据媒体报道，比港的投资门槛将由现在的25万欧上涨到至少40万欧，而涨价时间将提前至8月31日。因此，还想以25万欧低价购房并获得身份的朋友，只有最后四个多月的时间了，一定要加紧行动，早申请早上岸。
而购房移民涨价在即，也将很快带来“多米诺骨牌效应”，待售房产的价格势必将呈“爆炸式”上涨。因此，也请大家务必把握机会，千万不要错过了这波财富升值的良机！
