希腊有多少住宅？这些住宅建于何时？面积大小、客观价值、使用情况都是什么情况？——这些都是许多投资人关心的问题

希腊1100万人 房产600万套+

根据希华时讯提供的数据显示——

• 低于6万欧元，约349万（套）
• 6-10万欧元，约100万（套）
• 10-20万欧元，未知
• 20万欧元以上，约75万（套）

假设客观价值在10-20万欧元的住宅也是100万套的话，根据上述数据可以估算出希腊共有624万套住宅。

从希腊人口和家庭的角度进行估算：

希腊共有约1100万人口，参考中国的数据，按照每个希腊家庭3人来估算，这样的话希腊共有367万个家庭。据了解，至少40%的希腊家庭拥有两套房。
假设每个希腊家庭有1.5套住房，希腊共有550万套住宅；假设每个家庭有1.7套住房，希腊共有623万套住房；假设假设每个家庭有1.9套住房，希腊共有697万套住宅。取1.7套的中间值，希腊共有623万套住房。

 

供移民选择的房产仅5%

■ 1990年之前的房子占了近70%，其中房龄大于40年的房子超过了50%。

 

■ 空置的房子至少20%，估计其中相当比例已经无法居住。

 

■ 100平米以上的房子，占房屋数量的27.5%，其中150平米以上的大房子只有5%；这些大房子，90%的房龄超过40年。

 

■ 按希华时讯报道，客观价值在20万欧元以上的住宅有75万套，占希腊住宅总数的12%左右。个人估计，客观价值在30万欧元以上的住宅可能不超过30万套，比例不超过5%。

综上所述，如果要购房移民希腊，可供选择的房源还是比较少的。100套房子里不到5套，各方面都中意的，更是凤毛麟角。
所以，在希腊一旦遇到合适的房子，千万不要错过。

疫情挡不住希腊房产上涨势头

在今年疫情笼罩全球的大环境下，许多投资者都十分关心希腊的房地产市场是否会受到影响。纵观今年第一、第二季度的希腊住宅物业价格指数，希腊房地产市场仍然保持上涨趋势，2020年第一、二季度的同比增幅达到6.5%和4.1%。

在希腊央行近日发布的最新Q3公寓价格报告中显示：公寓价格同比平均上涨了3.2%，其中雅典增长5.6%。恭喜那些有投资眼光早先抢占希腊的房东们成了大赢家！

 

纵观全球疫情导致经济低迷之时，希腊的房产市场依旧存在巨大的潜能，加上持续的政策利好，希腊投资移民仍是一个较具性价比的选择。

 

狼来了，希腊也要开始涨价了？

其实希腊要涨价的政策消息早在19年的十月份就传出来了：据希腊当地媒体Sofokleousin报道，希腊政府正在考虑将目前最低要求的25万欧黄金签证项目，涨价至50万欧，并且还加入了居住要求和最低年度支出要求。

 

Sofokleousin希腊黄金签证变政报道截图

所以，希腊会跟随葡萄牙、塞浦路斯一起变政么？
大势所趋！

希腊移民可以预见的结果

1. 增长的投资金额：希腊是欧盟国内最低价格的投资移民项目，仅25万欧就可实现三代移民。
2. 资金审查更严格：目前希腊投资移民无资金来源解释，也没有家庭资产背景方面的任何要求。
3. 审理期延长：希腊投资移民一直以低价快速著称，最快3个月左右即可全家登陆希腊。

 

对于投资人而言，仅1次投资，200万人民币左