希腊是个充满神秘色彩的梦幻国度，也是许多人心心念念的移民地。现在，只要通过购买希腊的房产，就能实现移民了。虽然房子会旧会贬值，但土地却是不断升值的稀缺资源。所谓房地产涨价，最终还是取决于地段，也就是周围社区的好坏。所以在买房前一定要先了解房子所在的社区。本文总结了8大妙招，希望能教大家挑选到优质房产。

1.通过公共信息了解社区的基本情况。仔细在互联网上搜索，一定可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等资料。也可以通过咨询中介，通过官方微信号陆续进行全方位了解。另外一般来讲，一个好的社区房产的自住率会高于出租率。

2.留意附近房屋价格的历史变化情况。房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲，好区和坏区的房子在旺季都会上涨。但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。

3.观察附近房屋维护状态。观察邻居会否在天气不错时维护房子、打理花园等等。一般来说，如果屋主精心照料屋顶，油漆，雨槽等，并且把花园打理得很漂亮的话，就说明屋主对社区有信心，对作为社区一员感到自豪。

4.观察小区的人气和凝聚力。观察小区住户有无定期户外活动，一般来说，有人在街边玩耍、慢悠悠散步、慢跑等，都是小区治安良好以及居民住得安心的标志。另外，如果能看出社区组织的活动多，治安也会好。

5.附近教堂多。虽然本人可能不信教也不需要去教堂，但教区凝聚力往往代表了附近社区的凝聚力、友好度和稳定度。

6.观察附近咖啡店人流情况。咖啡店的兴旺一般代表了附近社区的消费能力和友好水平。因为咖啡店在选择营业地址前往往做过专业调查。如果店主对社区有信心，你也可以更安心。

7.交通状况。一方面需要观察附近交通是否拥堵、停车是否方便等。另一方面，还要注意公共交通的情况。一般来讲，如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话，可以增加房子的价值。

8.观察周末和夜晚的情况。周末以及夜晚，一个小区的交通、安静程度、气氛等情况有可能会很不相同。在条件允许的情况下，尽可能选择不同的时间段多观察几次。