希腊购房移民新政成功案例-恭喜客户网申白纸获批。

  案例描述：申请人一家非常喜欢欧洲，对希腊的教育比较认可，并提前申请了希腊的国际学校，希望孩子在教育的道路上走的比较轻松一些。

  希腊购房移民新政是针对非欧盟国家投资者推出的一项移民政策，也被称为“黄金居留计划”。以下是对该新政的详细介绍：

  一、政策背景与目的

  希腊作为欧盟成员国，其居留许可赋予了申根26国的自由通行权，为投资者提供了极大的出行和商务活动便利。此外，希腊拥有悠久的历史、丰富的文化、宜人的气候以及优质的生活品质，长期以来一直是众多投资者和移民者心中的理想之地。为了吸引更多的外国投资，推动经济发展，希腊政府不断优化其移民政策，其中买房移民政策备受瞩目。2025年的新政策，旨在进一步吸引外资，促进房地产市场的发展，同时平衡移民流量，确保社会的稳定与和谐。

  二、购房门槛与投资选择

  自2024年9月1日起，希腊购房移民政策的投资门槛根据不同项目类型调整为三档：25万欧元、40万欧元和80万欧元。具体规定如下：

  80万欧元投资门槛：

  适用区域：阿提卡大区（涵盖比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛、米克诺斯等）等核心区域。

  购房要求：只能购买一套面积不少于120平方米的房产，且该房产不得用于短期租赁，同时禁止将住宅改为商用。

  40万欧元投资门槛：

  适用区域：希腊其他地区。

  购房要求：需购买一套面积不少于120平方米的房产，且遵循相同的租赁和用途限制。

  25万欧元投资门槛：

  适用区域：全境范围内（不受区域限制）。

  购房要求：可以选择购置商用或改建住房产，但需按住宅许可要求进行改造翻新，并确保用途（许可）转为住宅性质。若投资保护性建筑，建筑物的修复工作需遵循保护建筑的相关规定。此外，该房产面积无具体限制，但出租时也需遵循长租原则。

  三、申请流程与条件

  申请希腊购房移民政策需要遵循一定的流程和条件，具体如下：

  寻找房产：投资者需要在希腊寻找合适的房产，并与卖方签订购买协议。

  完成购买手续：通过律师完成房产的购买手续，包括支付余款、交纳相关税费和办理房产过户等。

  申请居留许可：投资者可以凭借房产证明文件向希腊相关部门申请居留许可。

  此外，主申请人还需满足年满18周岁的条件，且所有申请人需购买政府认可的私人医疗保险。

  四、政策优势

  快速移民：购房移民为投资者提供了一个快速、简便的移民路径。

  优质福利：投资者能够享受到希腊的优质教育、医疗和社会福利。

  自由通行：作为欧盟成员国，希腊的居留许可赋予了申根26国的自由通行权。

  投资回报：希腊的房产市场前景广阔，尤其是在旅游热点地区，房产的升值潜力和租金回报都非常可观。

  五、注意事项

  材料真实性：投资者需要确保所提供的材料真实有效，以避免因材料不实而导致的申请被拒。

  了解法律法规：投资者需要了解希腊的法律法规和文化习俗，以便更好地适应和融入当地社会。

  关注市场动态：投资者需要关注希腊的经济和政治形势以及房产市场的动态，以便做出明智的投资决策。