巴菲特旗下的集团已经在西班牙的阳光海岸买下了第一家本地代理商，旨在进军西班牙房地产业。他们的目标是建设“欧洲的佛罗里达”，高信誉的西班牙人和外国人将是他们的目标客户。

 

图源：《经济学人》网站截图

巴菲特旗下的房地产部门于一年前在专门从事豪华住房咨询公司的帮助下登陆西班牙，在收购了第一个本地代理商之后，巴菲特继续寻求在西班牙的商机，扩张他的房地产版图。

巴菲特旗下的房地产部门已经在西班牙的阳光海岸（Costa del Sol）登陆，该地区吸引了来自世界各地的豪华旅游者，也成为了该公司继续在西班牙扩展业务的起点。巴菲特的团队在西班牙寻求商机，重点放在三个特定地区：巴利阿里群岛、加那利群岛和地中海沿岸，并将其描述为“欧洲的佛罗里达”——这些地区的房地产交易量很大，而在新冠病毒危机之后，“交易量将更大”。

 

据了解，他们的目标客户是正在首都或沿海地区寻找高档房屋的西班牙人、希望在西班牙永久定居或度假的外国人，以及在房地产领域寻求盈利的投资者等等。

无独有偶，据福布斯网站报道，中国投资者也正积极开始再次购买海外房地产。很多经济学家预测本轮经济危机和2000年的经济危机很像，由于财政刺激和低利率，买家对房地产的需求不断增加，可能会促使房地产市场持续走高。

疫情之后，投资者正在利用全球住房市场短暂的价格下跌而快速买入房产。

巴菲特说过，投资最基本的三条规则

第一，保住本金

第二，保住本金

第三，时刻牢记前两条

01.

靠购房来抵抗通货膨胀

买入资产耐心持有，都能有效抵御通胀。而在所有资产当中，买房有它独特的好处：可以借钱买入，不但能抵御通胀，还有机会跑赢。如果手头有些闲置的资金不知投资什么，又不想在这一波的放水中资产被稀释，有专家认为，买房是一个较为靠谱的选择。现在，除了房市股市，对于大众来说投资渠道非常少，相对来说，房市可以大概率抵御经济风险。

曾有人问，危机之下资产配置的核心逻辑是什么？当然是增加适当的固定资产比例来增强抗风险能力，目前较为合适的配置方案就是投资房产。房子不仅是固定资产，也是流通市场上的"硬通货"，房地产在历史上一直都是通货膨胀期间资产保值的最佳渠道。拉长周期来看，只有房地产不会被当期的风险蒸发。

综合来看，疫情过后普通人购房也不失为一种抵挡通货膨胀的方法。以前总觉得房价高的太离谱，总希望房价降下来再买，后来买了房子才知道，当时觉得很贵的房价，长期看来，还是很便宜的。

欧洲国家也一样，而且欧洲成为最近几年最热门的买房移民目的地，欧洲移民政策不仅申请条件简单、选择多样，还能够满足各种人士的移民需求，特别是欧洲购房移民政策，解决投资、居住、身份等多种问题，成为欧洲移民的最热项目。

02.

西班牙房价不跌反涨

疫情的全球肆虐给很多行业带去冲击，大至跨国企业，小到零售商业都遭遇了前所未有的挑战。西班牙一度成为欧洲疫情最严重的国家之一，随着形势趋缓，行业逐渐复苏，不少持币观望的买房者心中再次燃起了购房的欲望。

根据著名房产估值公司Tinsa统计的数据显示，西班牙住宅价格（新房和二手房）在2020年第1季度同比增长2.5%，达到1383欧元/平方米。分城市来看，热门地区马德里同比上涨了3.0%，巴塞罗那所在的加泰罗尼亚地区同比上涨了2.9%，瓦伦西亚地区同比则上涨了3.7%。“疫情导致的西班牙房价快速下跌”？根本没有出现。

 

疫情的爆发，让很多有意向的买家不得不暂时中止了海外置业的进度，一些国家的房地产行业深受影响，但也有一些国家却实现了疫情下的“逆袭”：据最新报道，在疫情的阴霾之下，外国的投资者对西班牙的兴趣和需求并没有降低，也没有因疫情停止购买和咨询。他们投资的信心甚至战胜了人们对当地疫情的疑虑，热情不减反增。

西班牙阿利坎特省房地产开发商协会发布的报告中显示，人们在此购房的兴趣没有丝毫减少，还有所增加。报告还显示，在当地所有过夜的游客中，有78%的人在那里购有房产。疫情之下，当地房产市场保持的销售情况和储备能力，更能体现人们的购买兴趣也在增加。

事实上，西班牙各地的房地产市场都有相当理想的销售状态。马德里的一位地产商表示，马德里Argüelles街区的一个开发项目，最近几周就售出了43%的房屋。在贝尼多姆的另一个项目也已经售出了196处房产。