据美联社报道，美国财政部颁布法规，要求房地产从业人员必须向该机构上报所有住宅“全现金”交易的信息。

  美国财政部金融犯罪执法部门希望通过揭露某些全现金购买的业主，使住宅房地产交易更加透明。

  此举是为了打击洗钱和黑钱在美国金融体系中流动。

  这项新规将于2025年12月1日生效。

  美国金融犯罪执法局局长安德里亚·加基（Andrea Gacki）在一份声明中表示：“不法分子正在利用美国住宅房地产市场，以匿名方式洗钱和隐藏严重犯罪的收益，而守法的美国人则承担着房价上涨的代价。”

  根据新规定，参与出售的专业人员必须报告卖家和从交易中受益的个人的姓名。他们还必须提供出售房产的详细信息和所涉及付款等信息。

  一组加拿大学者的研究发现，洗钱对加拿大房价有严重影响，洗钱推高了房价3.7%至7.5%的幅度。

  美国财政部长珍妮特耶伦在新闻发布会上表示，这项新规定解决了美国一些最大的监管缺陷。

  她说：“这些举措将使犯罪分子更难以利用我们的住宅房地产和投资顾问行业。”

  根据全美房地产经纪人协会发布的《2024美国住宅房地产国际交易》报告显示，在过去的一年，中国买家的数量排在所有境外买家的第二名，而购买金额则排在第一。一年内总共5000多名中国买家，在美国购房花费了75亿美元。房产平均价格为130万美元，中间价格为69.7万美元，这两个数字均远高于其他境外买家。这也是疫情结束之后，美国房产市场强劲复苏的一种表现。

  中国人在美国买房，绝大部分属于正常的自住和投资。算得上一种“优质海外资产”，除了有保值升值、出租赚收益的期望之外，也是为了日后移民海外、子女留学做好准备。美国的新规针对的不是这部分人群，他们无需担心。