近期，美国EB-5投资移民项目陷入风口浪尖，许多项目存在高风险，如亚利桑那州凤凰商贸城项目涉嫌移民欺诈被FBI调查，拉斯维加斯一赌场酒店翻新项目遭投资人爆料陷入巨额亏损，Suncor护理中心 项目负责人遭SEC起诉成为近半年来SEC整顿EB-5行业第五单……其实美国投资移民EB-5项目的投资款确实处在一定的风险之中，但风险是可以把控的。对此，本文将结合近几年EB-5办理经验和移民局官方数据，为投资人揭秘当下美国投资移民风险真相。

EB-5获批率高且稳，SEC全力保障投资者利益

根据移民局官网最新公布的数据，在2015财年，I-526和I-829的通过率分别达到89.3%和98.98%，保持在高位水平。而综合近三个财年的数据，也能看出美国投资移民I-526和I-829维持在一个稳定的高批准率水平。尽管存在风险，但美国投资移民EB-5项目市场经过发展已经进入了一个成熟稳定的阶段。然而随着区域中心乃至开发商对于EB5资金的使用越来越追捧，也导致区域中心和项目的良莠不齐。不能因为随着成功获批和还款项目越来越常见而放松对项目或区域中心的审核。

另外，SEC逐渐参与调查每个EB-5项目的操作细节并对欺诈项目提起公诉，而监管格局正在发生史无前例的改变：相关行业的参与方，不管是区域中心，律师，还是服务机构都将面对史无前例的洗牌。对于广大EB-5投资者而言是一个好消息，因为SEC存在的目的就是为了规范(证券)融资市场，保护投资者利益。对于业内众多公司与从业者来讲，行业会更规范，EB-5投资者的利益就越能得到保障。

要降低风险，选对项目和机构

美国EB5投资移民政策的核心是投资并创造就业，移民局审核的是程序上的合法性，审核通过并等于对项目运行状况及投资损益提供担保，因此从理论上讲美国投资移民在绿卡的取得和投资本金返还是两种不同的风险，投资人权衡这两种风险。如何理性对待美国移民风险、客观认知项目运作、选择稳健的项目和移民公司，是广大投资人需要谨慎抉择的。申请人应从六个方面谨慎和理性考察EB-5项目，包括明确项目商业可行性、项目运作的可行 性、项目的资金构成是否合理特别是EB5投资所占总资金的比例、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心的实力、以及项目抵押担保品的实际变现能力等。

同时，由于美国移民的周期比较长，选择稳定可靠的项目运作团队也至关重要。例如区域中心在前期负责联系区域，并在资金架构组织完成后负责联合律师制定递交给移民局的法律文件，因此有经验的区域中心是项目立项的保障;而开发商实力最终决定项目能否完整且顺利地进行下去，其背景也须重点考量;更关键的是移 民机构的选择，移民中介除了在放款条件时起到重要的监管作用外，在就业计算和项目还款方面也会有一个完善的机制去考察， 建议投资人可以通过移民机构的成功还款实例来侧面了解其办理资质和经验。

嘉诚海外代理的优质EB-5项目之所以能得到投资者的热捧，其主要原因就在于这些项目即便是按照目前参众两院提出的业内最严格的EB-5变革最高执行标准，依然符合成功祖父化的要求。其投资额、TEA目标就业区的认定及就业计算方法等都很可能不受12.11未来变政等诸多政策不确定性的影响，这在当前EB-5市场上非常罕见，因而引发了投资者一波又一波的抢购热潮。