投资者喜欢在海外购置房地产，不但能合理配置资产使手中的money不易贬值，还能在供不应求的房地产市场中大赚一笔。随着移民人口的增长，澳洲房产市场每年以10%的态势增长，房产价格每7-10年就会翻一番。大部分国内投资者对澳洲高度透明的房地产市场心动不已。但由于海外人士在澳购房有严格限制，所以获得澳洲身份后再购房会有更大的利好。那么，在澳洲购房后的税收政策一定要了解。

印花税(维州)

澳洲维州政府2015年7月1日起开始对外籍人士的房产实体转让行为征收印花税，即海外人士购买维州房产需要缴纳的印花税为：一般印花税+房产总价3%的额外印花税。以购买50万的期房为例，原本需要缴纳的印花税为$2750，而海外人士在新税制度下，就需要多缴付合同价3%的额外税收，即$500000×3%=$15000，因此，这套总价50万的期房最终所需缴纳印花税金额是$2750+$15000=$17750。

FIRB(全澳)

2015年12月1日起，所有在澳购置房产总价低于100万澳元的海外投资人，将必须缴纳$5000的FIRB申请费，购买总价超过100万澳元以上房产的投资者，须再缴纳1万澳元的FIRB申请费。新的FIRB规定同样适用于自主用地、农业用地、商铺投资、商业投资以及农业投资等，以上类型土地申请费均为$25000起。除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)只能购买澳洲新房。

土地税(维州)

在维州，政府会对购房者所持有的土地总价进行税务核算，无论该块土地是处于空置还是在建状态，投资人都必须缴纳土地税，税务征收方为澳洲州税局，如所持有土地为个人自主及农业用地，则无需缴纳土地税，该项政策通用澳洲。

澳洲新的土地税收政策将于2016年开始实施，海外及非澳大利亚常住人口类型的土地拥有者，将被额外征收0.5%的土地使用税。由此可见，非澳洲永久居民和澳洲公民在澳购房十分不利，而办理澳洲投资移民，获得澳洲永久居民身份可以在购房时省下大笔资金。