新移民数量的逐渐攀升，加拿大的住宅市场的需求必然也会相应增长，那么在您投资房产的过程中也会有许多必须要注意的问题。
 

01外籍人士在加拿大买房有哪些要求？

外籍人需要在加拿大本土开设银行账户。 无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。 外籍人士需要有足够的首付款。 外籍人士可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。 外籍人士需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外籍人士在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注外籍人士税务条款，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。
 

02外籍人士在加拿大买房限购吗？

外籍人士在加拿大买房不限购，另外关于价格，加拿大房产法律十分健全，房产的价格也是十分公开透明的，所以不存在加价的问题。加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定，不是固定的，税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，但是相差不大，都在1%左右。 这1.1%的税其实包括两部分，一部分叫 land tax，一部分叫财产税，但是统一征收，所以就简称 land tax了， land tax上缴后，联邦省和市有固定的分成。每年政府给你的 land tax账单上有详细的税的用法和分配。
 

03加拿大买房需要缴纳什么税？

加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定，不是固定的，税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，但是相差不大，都在1%左右。 这1.1%的税其实包括两部分，一部分叫土地税，一部分叫财产税，但是统一征收，所以就简称地税了，地税上缴后，联邦省和市有固定的分成。每年政府给你的地税账单上有详细的税的用法和分配。
 

04加拿大买房需要缴纳哪些税款？

买房时缴纳HST的情况较复杂，建议在买房之前向加拿大税务局具体咨询缴纳情况。土地转让税：无论是购买新房还是二手房，均须支付土地转让税。房产税：在全国范围内并没有统一的房地产税税率，税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。物业管理费：公寓才需缴纳，费用金额视房产情况而定。物业保险费：如果以贷款形式购买房产，必须购买物业保险，否则不能得到银行贷款。
 

05加拿大买房投资有什么优势？

在加拿大买房，如果不是想要在加拿大移民定居，那么在加拿大投资房产也是有许多的优势条件的，加拿大目前的房产价格还不是很贵，而且加拿大的社会也很稳定，政府机构办事公开，风景也是十分的优美。因此加拿大的移民数量必将会有一个很大的提升，提前投资房产，等到加拿大的房产因为移民的需求增加而涨价，投资商就可以赚取更多的利润。