人生不易，随时要面对生活中各种各样的变数！对于留学移民海外的人们来说，等真正踏上异国土地，那要面对的艰难和挑战更是数不胜数，整天要担心留学政策，工签政策，移民政策，房改税收政策等等各种各样的变化，影响不到自己还好，要是有影响就会卧枕难眠，食不下咽……

最新一条爆炸性的消息，对于留学生、新移民甚至是海外房屋买家无疑是一个晴天霹雳！

据悉，加拿大央行本月将基准利率升至1.25%，这是最近9年来的最高水平，也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应，宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率，与此同时，各大银行的房贷固定利率也都提高了。

眼看房贷政策越收越紧，贷款越来越难申请的时候，据说加拿大帝国商业银行（CIBC）近日在内部宣布了一项针对新移民和高净值资产人士的新政策，自2018年2月1日起实施。当中的部分细节有：

1.高净值资产（High Net Worth Program）

此政策适用首付之后，在CIBC中存款超过50万加币，但收入却达不到标准的，可以提升10%左右贷款额，最低首付额度20%。可以用于购买最多2套自主房。

2.新移民（New Comer to Canada program）

此政策适用在1年内登录的新移民，20% 首付，需提供登录纸，需要提供加拿大的收入证明！

新政是对之前新移民房贷政策的修改，比如之前规定新移民申请房屋贷款，首付的比例是35%，现在减到20%，所以明显是放宽了。

不过，因为新移民群体远不仅限于移民一年以内的，那些移民两年至五年的新移民们，是否就不能按照这个政策申请贷款了呢？据CIBC内部人士介绍，新政策目前还只是一个大纲，还没有具体的实施细则。业内不少贷款经纪和地产经纪也表示，新政缺失了一些关键的重点要求及条件，静待进一步说明。

至于留学生贷款买房，CIBC的这次新政策没有提及。各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%﹐要求留学生出具父母的资产和收入证明，购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。

事实上，贷款新政B20自2018年1月1日开始正式实施起，专业人士纷纷预测此政策将对加拿大房地产市场的发展方向产生重大影响！

自2018年1月1日起，新西兰政府已经禁止海外买家在新西兰购置现有住房，这一举措，引起了房地产形势类似的温哥华的注意，BC省绿党党首表示，BC省也同样应该禁止外国人持有本地房产！

而就在去年11月，温哥华市政府就发布了一份文件，这份文件中就表示温哥华正在考虑将限制非永久居民的房产拥有权！

哎，看来2018年的加国房市要尴尬了，可以买房的买不起，买得起房的却不让买……不管此次消息是真是假，其不可能是空穴来风，2018年对于新移民和非移民的贷款政策收紧会是大势所趋，所以还没买房的想买房的小伙伴们抓紧时间吧！

另外，最新一期《加拿大移民通讯》（CIC News）提醒有意透过“特快入境”（Express Entry）类别，申请成为加拿大永久居民的人士需要留意，加拿大移民、难民及公民部（IRCC）日前已经将申请人所需的最低资金要求调高了1.42%。

经调高申请费后，申请人数（包括配偶和子女）如果是一人，最低资金要求由2017年的12,300加元提高至2018年的12,474元，也即增加174元；至于申请人数是5人，最低资金要求由2017年的25,923元增至2018年的26,291元，换言之提高了368元。

上述调整2018年1月5日起生效，并且适用于“特快入境”全部三个经济移民类别。

总而言之，不光买房要趁早，移民也要趁早！2018年是百万移民计划的第一年，也是至关键的一年！移民加拿大要趁早，错过了这个宽松时期，以后的门槛只会越来越高。

如需了解更多加拿大移民留学或买房置业最新政策，欢迎随时致电我司全国服务热线，嘉诚海外将一如既往地以专业服务协助大家高效稳妥地走过每一个申请环节！