昨天，一个平凡的清晨，当一线城市打拼的年轻人刚刚涌进人头攒动的地铁时，当二三线城市的民众们还睡意朦胧时，一条来自财政部的重磅消息突然传出，一时间炸翻了天…

中国将开征房地产税

2017年12月20日，中国财政部长肖捷在人民日报发表文章称将“推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。”也就是说，在国内有房子的，将会根据你所持有的房产估值来进行征税，房子越贵，税就越高。

有媒体分析，以北京为例，如果一家三口在二环购买一套100平米的房子，需要800万元。按照世界通行的1.5%的税率（上海、重庆试点房地产税率介于0.4%—1.2%之间），每年需要缴纳的房地产税是12万元（每月纳税1万元）。如果在四环购买100平米的500万元的房子，每年需要缴纳7.5万元房产税，每月纳税6250元。

虽说目前房产税怎么收，何时收，这些都还没有定论。但在未来的几日内或者更长时间里，如果你的朋友圈被它刷屏或者霸屏，不必惊讶；当担忧、疑虑等复杂情绪交织涌来时，也不必恐慌。因为，征收这个涉及千家万户的小税种必是大势所趋。

国内房地产市场风光不再

2017年1月16日，胡润研究院发布的“2017全球房价指数”显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市，合肥、厦门、南京排名前三。观望国内最近出台的房地产政策，感觉今后国内房地产市场的主流将是平抑房价。

今年10月份召开的“十九大”再次重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，热点城市调控房价的政策如雨后春笋般冒出来，一线城市房价降幅明显。同时，各地地方调控力度加大，限售模式强力抑制投机行为。各地大力推动房屋租赁制度建设，有业界专家认为，这标志着中国房地产政策已经发生重大变化，一个围绕“租售并举”的房地产长效机制雏形正逐步形成。

目前，国内已经有部分城市展开了“租售同权”试点，租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，消减了一批人的购房意愿，买房，再也不是唯一的选择和出路。据国内媒体报道，北京住房引入“股份制”，即将试水共有产权，这标志着中国房地产政策已经发生重大变化。

中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，中国房地产正迎来一次深刻变革的判断是非常准确的，预计明年中国房地产长效机制的具体化政策会陆续出台。“共有产权”、“租售并举”等事物，仅仅是这一新体系的一个组成部分。未来中国房地产调控长效机制还应该包括财税、土地、投资、金融、立法等一系列的“配套工程”。

国内举步维艰，何不转战海外市场？

房产税这个话题已经在国内讨论了多年，这次财政部长亲自发文，政策已经板上钉钉了，这一举措将对国内房价产生重大影响。国内地产市场或将出现波动，更多人纷纷放眼海外。如果以更实惠的价格即可购得明星别墅、超大海景公寓，还能额外为全家三代每人收获一个终生受益的欧洲绿卡，何乐而不为呢？

不足200万人民币，就可买尽地中海的低调奢华；不足200万人民币，就可让全家三代身份解绑，子女轻松留学欧洲，家人无忧赴欧养老！

如何办理？您仅需：▲年满18周岁，无犯罪记录；▲购买至少25万欧元的房产；▲购买全家医疗保险。

希腊房产五大优势：★希腊房产为永久产权；★房产种类多，公寓、别墅等各种户型一应俱全；★购房满190RMB，一家三代享绿卡身份；★房屋足面积，套内面积，赠送阳台停车位、储藏间；★购买无限制，住房数量购买无限制。

不足200万元到底能买到怎样的房子呢？

弗格拉公寓——RMB120万起/套

希腊的“三里屯”，雅典的使馆区。身处使馆区，安全自然很有保障，国际化的氛围也为这里的居民增添了几分乐趣。除了靠近使馆，市中心丰富的旅游资源和便利的交通设施使该套房产的区位优势更加明显。从项目出发，无论乘坐地铁还是公交几分钟就可到达卫城和宙斯神庙，体验历史的沧桑。

马可波罗公寓——RMB150万/套起

市中心优质项目，为您一键定制的带租约项目。项目位于中雅典，走路350米即可达到地铁站，周边配套有公立幼儿园、公立小学、公立高中，孩子可免费就读。同时周边还有药店和超市，生活便利。室内装修以简约大气为主，格局方正，户型宽敞，阳光充足。

多莉丝公寓——RMB17000元/㎡

多户型可选，一套仅需77万人民币，一带一路重要区域，抄底首选。4S生活系统，10分钟生活圈社区24小时便利店，方便购物、生活距离两个大型超市仅400米和700米，距离市中心9公里，距离地铁站仅350米。距离Metropolitan公立医院3公里。项目周围学校配套设施齐全，距离公立高中和公立小学仅200米。距海边2公里，步行即可随时欣赏海景。高档公寓外景绿化面积大，安静和谐的社区环境，非常宜居，社区配备24小时监控，保证业主及租客安全。客厅和超大阳台直接连通，大落地窗推拉门，采光充足，视野开阔。

海之铃别墅——RMB14000元/㎡

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