虽然经过连续几年的持续增长，房价已经触及金融危机之前的水平，但目前美国房地长市场整体风险仍较低，不会出现大幅波动的情况。原因有三：

其一，美国房地产市场上涨靠的是净资产之增加，而非杠杆驱动，即靠大量贷款买房的居民持续下降，成为少数。

其二，虽然在某些大城市即使工资坚实也买不起房，但对美国整体房市而言，人人们平均购买力超过房屋均价。

其三，美国严格的信贷条件。从次贷危机后美国政府强化了金融监管，大大降低了美国房市风险。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft称，美国国内房屋销量近几个月以来其实已经停滞，库存的不足一定程度上帮助稳定了房屋价格的增长。从过去三年的数据来看，每年的同比增长均维持在5%-7%之间，而明年预计房价仍将会同比上涨4.7%。

虽然美国房市被整体看好，但据调查，全美50个州中有将近一半的市场被高估，如西佛吉尼亚8月份就未能实现房价增长，因此买房还需谨慎选择城市。

下面是根据一年以来房市表现预测的明年仍会大涨的美国房市榜单，如果你有买房计划，优先考虑这些地方也不错。

15.罗得岛 Rhode Island——年增长: 6.2%；预测年增长: 4.5%

14.弗罗里达州 Florida——年增长: 6.2%；预测年增长: 6.6%

13.马萨诸塞州 Massachusetts——年增长: 6.6%；预测年增长: 4.8%

12.夏威夷州 Hawaii——年增长: 6.7%；预测年增长: 5.4%

11.田纳西州 Tennessee——年增长: 7.1%；预测年增长: 3.4%

10.加州 California——年增长: 7.1%；预测年增长: 8.7%

9.纽约New York——年增长: 7.9%；预测年增长: 5.2%

8.内华达州 Nevada——年增长: 8.5%；预测年增长: 8.7%

7.科罗拉多州 Colorado——年增长: 8.6%；预测年增长: 5.8%

6.俄勒冈州 Oregon——年增长: 8.6%；预测年增长: 6.1%

5.缅因州 Maine——年增长: 8.6%；预测年增长: 7.3%

4.爱达荷州 Idaho——年增长: 8.7%；预测年增长: 4.9%

3.密歇根州Michigan——年增长: 8.7%；预测年增长: 5.7%

2.犹他州 Utah——年增长: 11.2%；预测年增长: 4.5%

1.华盛顿州Washington——年增长: 13%；预测年增长: 5.4%