2017年7月12日对加拿大房奴来说是个重要的日子，加拿大央行宣布加息25个基点，意味着加拿大基准利率调至0.75％，也是全球发达工业国中第一个追随美国升息的。

这是加拿大央行近7年以来的首次加息，下次调整利息的时间将会在今年10月。至于到时是继续加息，还是维持利率不变，则取决于此次加息后这三个月的经济状况。

一般来说，加息是为了抑制过高的通货膨胀率，而加拿大近期的通货膨胀率并未超出2%的预设值。不过，加拿大央行认为这种情况并不会持续很久。今年前6个月强劲的经济增长一定会拉高通货膨胀。如果果真如此，那么10月份的再次加息便十拿九稳了。

很多经济学家预测，央行将在2018年之前总共加息1%-1.5%。也就是说，经济学家认为加拿大目前已经开始进入稳定的加息周期。
 

在经济增长稳定的情况下，加息是央行用来调控经济增速，减缓市场投机，缓解通货膨胀的强劲手段。那么，加息对我们的日常生活又会有哪些影响呢？

房产市场：投机炒房更困难

早在加息消息确凿之前，民众间就流传开了“加息会戳破房地产泡沫”的信息。

由于长期的低利率和低首付政策，加拿大的房地产市场一直欣欣向荣，尤其是大温哥华地区，即使面对政府出台的多项房价打压政策，也从未疲软。

在这样的市场环境中，涌现出很多投机炒房者，泡沫自然应运而生。很多人担心加息将会戳破房市泡沫，导致房价暴跌，甚至经济崩盘。

其实，25个基点的加息，对于仅持有一套自住房的居民之影响可谓微乎其微。加息真正影响的是投机者的利益：投机炒房客通常拥有不止一处房产，并利用低利息和宽松的贷款政策取得大额贷款。加息不仅会增加投机炒房的还贷成本，降低炒房利润，还会增加投机者取得新贷款的难度，迫使投机者逐步退出市场。

这样看来，加息并不会直接戳破泡沫，只会让泡沫逐渐消散。而投机炒房的现象减少后，房价也会逐步趋于稳定，对于刚需买家来说其实是一件利好消息。

对于此次加息，在BC省信用咨询协会就职的斯考特.汉拿（Scott Hannah）表示，根据他们掌握的数据，大多数贷款者每个月大概会需要多还60加币，而这是完全可以接受的。

但同时，斯考特说，如果政府在短期内继续多次加息，增加的压力就不那么容易消化了。

所以不论如何，贷款借贷者都应该对即将到来的再次加息做好准备，并合理地估量自己在利息变化后的还款能力。

日常生活：工资涨幅、通胀都变慢

对于老百姓来说，最关心的还是自己的工资和日常的消费。正如前文所述，加息通常能进一步放缓通货膨胀，也就是说物价的上涨速度将会变慢。而坏消息是，工资上涨的速度同样会变慢。

通常在经济增长的降息周期，老百姓的工资水平会随着通货膨胀一齐上涨。但据加拿大统计局的数据显示，近年来加拿大平均时薪的年度增长只有1.3%，与通货膨胀速率基本持平。

目前，如果进入稳定的加息周期，经济增速将会放缓，涨工资只会比以前更难。而由于贷款利率上涨，即使物价不上涨，普通民众也要面临支付更多房贷、车贷、卡贷，但工资却没什么增长的状况。

汇率变化：南下购物更划算

加息对汇率市场的影响可谓是立竿见影：就在今天加拿大央行宣布加息之后，加币兑美元的汇率一路飙高至78美分，达到了近一年来的最高点。

美国与加拿大之间交通便利，出入境方便，商品的定价又存在差价，在加币兑美金还是1:1的时代，很多加拿大居民都热衷于南下美国购物、加油。而自2013年以来，加币兑美元的汇率由1：1一路下跌，一度甚至跌破了70美分，购买美国的商品不再划算，加拿大人南下购物的热情大减。

现在，加拿大已经进入加息周期，南下购物很快又会流行起来。相信许多精明的主妇已经开始计算，哪些美国商品值得购买了。

而随着加币在汇率市场表现强劲，对加拿大居民来说，不止美国，去其他国家处境旅游、购物也会变得更加划算。

海外华人：几家欢喜几家愁

加息之后，加币兑换人民币的汇率也一路高涨。

而这种汇率的变化对海外华人的影响分为两方面：对于长期在加拿大生活，赚加币工资，偶尔回国探亲消费的移民来说，加币上涨，不管是给家里汇钱，还是回国消费，都更有底气了；而对于主要收入来自中国，仅在加拿大生活消费的留学生或v是短期居民来说，在加拿大的学费和生活成本都提高了。

比起学费和生活费，对许多海外华人来说，房子才是受影响的“大头”。许多在加拿大购房的华人年轻人还在依靠着国内家庭的资助来付首付款，大多数刚刚来到加国的新移民也需要国内储备的资金来支付房款。对这些人来说，加币汇率上涨相当于房价变相上涨。