洛杉矶，地处美国加利福尼亚州，有大约13,000,000人口，是加州人口和面积第一大城市，是全世界的工商业、国际贸易、科教、文化、娱乐和体育中心之一。

根据房88的2017年最新报告显示，洛杉矶最新房屋平均价格为$604,400，与上一个月相比涨幅为0.3%，而与2016年同一时期相比增长了6%。

根据我们的数据以及市场专家的分析预测，洛杉矶房价的年增长率有望突破0.5%，比全美$198,000的均价高出约三倍，但是年涨幅低于国内平均值7.3%；而洛杉矶平均每月$2,655的租金，也比$1,412的全国均价高出了两倍之多。

过高的房价和租金，是导致洛杉矶房价涨幅不如国家平均水平的原因。不过即便已经是如此高额的房价，依然没有抑制住洛杉矶房价的增长趋势。数据显示洛杉矶土地负资产比率在5.6%，说明这个地区很少会有房价下跌的情况发送。在市场大量需求的压力下，洛杉矶的房屋库存减少很快：目前库存仅有16900套，比去年同期下降11.3%。

洛杉矶85.1%的房源价格处于上涨趋势，另外8.8%则稍有回落，房屋挂牌中位数是$675,000。根据房88的数据来看，大部分房屋降价的原因，都属于地段不好或者房屋条件不好，但是房主期望过高。可见市场虽然非常火爆，但是买家也并不是盲目入市。

数据表明，纽约总体房屋回本时间约在4.7年。也就是说，如果你会在一间房子里住满4.7年，买房就比租房划算。

洛杉矶地区主要分为两块：洛杉矶郡和橙县。其中洛杉矶郡的房屋中位数在$563,400，年涨幅6.7%，处于历史最高位；橙县的房屋中位数在$678,700,比前者高处20.47%，年涨幅4.1%，马上接近2006年5月$708800的历史高位。

洛杉矶的两个郡由很多大小城市组成，其中包括长岛、帕萨迪纳、阿纳海姆、尔湾等。这些城市的平均房价也不经相同。目前房价最高的是属于橙县的尔湾，房屋价值平均在2017年4月最新数据中显示达到$787,400，年涨幅3.4%。尔湾市的平均租金也达到$3,171,位居第二，仅次于圣塔莫尼卡的$4,506; 而加州大学尔湾分校区域的租金年增长率更是高达21%。

虽然价格高昂，但是洛杉矶房产一定是您物超所值的投资，这里教育资源丰富、大型企业多，随之的工作机会也多，各类休闲娱乐配套资源也非常完善，而且四季如春气候宜人，是个非常适合生活的城市。