下面我们来看看加拿大的房屋都有哪些类型？在购置房产的时候要多全面了解清楚，才是明智的选择哦！
 

加拿大的物业产权根据不同的房屋类型有不同的分类，一般可以分成以下三类：

1、Freehold-自由产权

独立屋、半独立屋、排屋等房屋类型的物业产权都是自由产权。这类房主拥有房子及地皮的产权，不与他人共同拥有和管理。需自行负责物业的花草修剪、维修、铲雪等工作。当房主对物业进行改造时，屋内部分只要满足相关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市政府备案；而如果想要改造室外部分，或者改变房子的用途（比如作商业用）则必须申请，需得到政府有关部门的批准后方可进行。

2、Condominium-共管产权

共管产权是指住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有，该产权的房屋类型大多以公寓为主。这类物业产权室外的保养，维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费即可。由于室外部分属于管理公司管辖范畴，所以类似换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。

3、Freehold Condominium-自由共管产权

自由共管产权是指房主拥有整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由房主自己负责。而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，仍要付一定的管理费。
 

下面就以安省为例，来给大家介绍一下加拿大民用房屋的种类和式样。简单来说，根据对土地的所有权和管理方式，安省的民居可大致分为Freehold和Condominium两个大类。
 

第一类：Freehold，即对土地拥有所有权，也就是大家常说的House，分为以下几种类型：

1、独立屋(Detached)

独立屋的业主自己拥有整块土地和房子。独立屋一般有三或四个卧室，有厨房，厅，卫生间，洗衣房和地下室，有前院和后院。与同样大小的其他类型房屋相比，独立屋价格最贵。按结构独立屋又分为：平房(Bungalow 和Raised-bungalow)、楼房(1+1/2，2 和3Storey)和复式(Backsplit 和Sidesplit)。

2、半独立屋(Semi-Detached)

一栋房子，左右两家分门，共用中间的一堵墙。内部结构独立屋一样，也分平房，楼房和复式。很多人担心半独立屋的隔音不好，其实中间那堵墙隔音没什么问题。如果不介意有个很接近的邻居，半独立是性能价格比最好的。与同样面积的独立屋相比，半独立屋的价钱便宜得多。

3、连屋(Link House)

房屋只有一部分与另外的房屋连在一起， 通常是地下室或车房。有些Link从地面看和独立屋没有区别，但房屋之间的距离非常近。

4、排屋(Attached House)

三间或三间以上的房子连在一起， 但每一家均对自己的房子和土地拥有自主权，无需交管理费。因为外表和镇屋(Townhouse)一样，所以人们也叫它无管理费镇屋(Freehold Townhouse)，其实性质大不一样。
 

第二类：公寓(Condominium)，俗称Condo，分为以下几种类型：

1、公寓(Condo Apartment)

对公寓想必大家都不陌生, 在加拿大习惯上称公寓为Condo，即所谓分契共管式单位或楼宇单位。每个单位业主拥有自己的单位，但与其它单位业主共同使用公共地段及共用设施，例如门厅、花园等。

和在中国一样，业主每月交管理费给大厦管理处，作为平常公共设施的维护与保养费用(包括公共地段的剪草与铲雪)，有的管理费也包括了单位的水电气等。很多Condo都有健身房，桑拿和游泳池，供业主共同使用，费用包含在管理费中。

2、镇屋(Condo Townhouse)

是指多间房子连在一起，需要交管理费，类似于公寓。最常见的是两层。一层是厨房，厅和卫生间；二层是卧室，卫生间;洗衣房在地下室。有些镇屋有地下室，有些没有。镇屋只有后院。内部结构和House很类似。

相对来讲，同样大小的房屋，镇屋最便宜。镇屋很少有游泳池健身房等，镇屋的业主对土地没有直接的所有权。镇屋的屋主不能简单认为我家的小院子的地就是自己的。所有的业主对全部的土地共同拥有，每人占一个平均的份额。