在温哥华,大部分房子都有后巷屋,但通常用作车库和仓房。但从2010年开始,温哥华市政府开始允许建住人的后巷屋,那一年共批建了192个项目工程。到2016年底,已经有2000多个这样的后巷屋建成使用。
JASON在温东就有这样一间后巷屋,10年刚刚开始建造的时候,市政府收到投诉,有邻居抱怨,后巷屋窗户的高度超过了后院围栏的高度,影响了周围邻居的隐私。后来政府做了些修改,允许他在一层建造更大的面积,这样让人们尽量少建一层半式的后巷屋,以免影响邻居,现在这类投诉已经寥寥无几。 传统后巷屋是没有窗户和供暖设施的,因此从法律上不允许人居住。但温哥华太挤了,2010年开始温哥华市政府决定对允许占地面积较大的独立屋按照对应比例,扩建可住人的后巷屋,希望探索出增加温哥华住房供给的办法。第一批后巷屋就这样出炉了。
JASON说,弟弟来加拿大投奔自己,但是全家人在温哥华租房实在是很难承担,搬去列治文工作又太远,弟弟提出住在后巷屋就是车库也可以,这时他才想到向市政府申请没想到居然成功了。据他了解,不是每一宗申请都被批准的。 现在,这栋后巷屋用于出租,900尺的面积能租到2200-2500加币。因为不是半地下,所以很受欢迎。如果主楼的半地下一层全部出租,每月的总租金就可以负担房屋贷款了。 JASON现在很满意,他计划投资下一栋独立屋的时候也要能申请扩建后巷屋的,他认为这种房子只要付了首付,租金会大增,持有压力几乎就没有了。 据了解,在温哥华建一栋房的平均价格在150万到200万加元之间,而建造一栋后巷屋的花费大约只要35万加元。
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