在温哥华和多伦多，如果说首次买家入市条件已经艰难，那么对众多想要升级住房的人来说，从公寓搬去镇屋，或者从镇屋到购买独立屋，恐怕更困难。 相较之下，住在蒙特利尔实现住房升级则是轻而易举的事。 《赫芬顿邮报》（Huffington Post）根据加拿大6大城市的房地产局在2013年到2016年的5月份房价增长数据，计算出了加国各个主要房市在今年和10年后购买不同房屋类型的价格差异。

温哥华住房流动已断层 这份报导得出的数据说，在房市火热的大温哥华地区，仅今年平均而言，住在共管公寓的人家如果购买并搬入镇屋居住，需要添加147,000元的资金。 这个价差在明年（2017年）将达到166,676元，到2026年将拉开到341,067元。 然而如果已经住在镇屋，想换到独立屋居住，今年的购买价差已高达881,400元，估计10年后价差将拉开到2,278,397元。 这意味着，住家想换到宽松居家的需求很可能难以实现，可能会被迫限制在已经拥有的住房里。 西蒙‧弗雷泽大学（Simon Fraser University）城市科系代理主任严先生（Andy Yan）表示，＂看来，住房流动性的阶梯已被打断。＂ 严先生研究温哥华住房承负力时日已久，他最出名的研究之一是将温哥华的单户住宅以1百万以下、1百万到2百万，和2百万以上为价格分界做出地理分布图。 然而他发现，最近温哥华独立屋就只能分出2百万以上和以下的界限了。 严先生指出，这种住房流动阶梯被打断，可能会带来一些问题。其一就是造成一些地区人口密集度增大，例如温哥华的东部＂缺少卧室＂。

另外，在一些以往人口密集的社区，现在有很多房空置，给当地的基础设施带来了巨大浪费。实际上目前大温区有12家学校＂被建议＂关门，这些学校多在比较不富裕的东部。 这种现象也蔓延到了Richmond区，据说有多达16家学校＂被考虑＂关门。这些都将牵涉到需要市政考虑未来的城市规划。