人民币贬值之际，中国人还在温哥华强悍买楼，推高温市房价？小编忍不住要直呼：你们城里人真会玩！

其实，除了美元之外，人民币对其他外币的汇率依旧强劲，这一现象刺激了温哥华的房产市场投资。据大温哥华房产局提供的数据，过去五年中，温哥华住宅售价中值涨幅57%，涨至110万加元。独栋房屋的价格更是飙涨至210万加元，涨幅82%。温哥华房价高企，住房可承担性一直是备受关注的问题，不少当地人士将原因归咎于中国大陆买家涌入炒房，甚至有人呼吁实施投机税等措施，限制海外买家进入温哥华房产市场。

专家表示：投资客对温市房产影响仅限于高端豪宅

温哥华麦当劳地产副总裁表示，根据针对温哥华三间分公司去年经手的1500个房屋交易分析显示，房价高于300万元加币的房屋交易中，中国买家比例逾六成；在房价介于100万加元至300万加元的物业交易，中国买家只占21%；100万加元以下物业中，中国买家只有11%。从数据可以看出，中国买家对温哥华房产确实存在影响，但只限于豪宅市场，而不是广义上的房市价格，总体对100万加元以下的物业影响不大。而普通房价被抬高，主要原因还是要归咎于房源紧缩和现在房贷利率的走低，说明住房单位未能满足人口需求增长。

买家入市：加元贬值是主因，温市房价合理是诱因

过去6个月，加元兑美元持续贬值，同时令人民币兑换加元汇价急升。加元汇率的持续走低，令中国买家在加国的购买力迅速增长25%，被不少投资者视为入市的好时机。虽然仍有不少人士认为现在温哥华房市已经很昂贵，但与全球其他主要城市相比，温哥华的房价还算是合理、便宜的，例如在纽约或是旧金山购买一套500呎的公寓单位，相当于温哥华一栋绿树如茵的独立屋，这对中国买家来说有非常大的诱惑力。

加元贬值，对于申请人来说是一个积极的利好消息，这意味着加拿大投资移民所需的资金减少了。虽然加政府的降息在短时间内似乎并未产生预期的改善效果，但是随着人民币的价值与加元之比的提升，加拿大对于华人的吸引力仍然值得期待。简单来说，加国投资移民的机会千载难逢。有意向的投资者不妨把握加币贬值的机遇，到权威移民机构咨询相关移民项目。