问：

本人拥有英国身份很久但今年九月才真正第一次到英国生活，现在想与老公在英国Ipswich买楼自住，budget大约17000 pounds, 想知道在英国买楼有羊须知，例如有ｄ羊费用一定会出现，有ｄ羊隐藏费用？希望有详细一点的答案＞＜，麻烦哂！

答：

本人拥有英国身份很久但今年九月才真正第一次到英国生活，现在想与老公在英国Ipswich买楼自住，budget大约17000 pounds, 想知道在英国买楼有羊须知，例如有ｄ羊费用一定会出现，有ｄ羊隐藏费用？

要睇你系买羊楼, 如果系二手楼的话, 咁就先搵agent, 睇好楼之后就可以搵律师帮手搅, 通常系先俾左deposit, exchange 左contract 先, 之后到左交楼既果日就俾埋尾数佢. 如果你系买一手楼的话, 就先俾reservation fee, 通常1000镑, 一个月内就要俾deposit (10%), 之后系交楼果时俾埋尾数.

hidden 既费用有stamp duty. 系你呢个case 系1%同律师费. 亦有start up 既费用, 如屋企家私等. 而一d 比较official 既费用就有council tax, service charge 等. 呢一笔start up你要预6000gbp. 同埋你上面可能有typo, 17000 好难系英国买到楼, 我谂你讲紧既系17万镑.

而mortgage 既大前提系你要系英国有工作, 而且要有粮单証明 (最好有2年), 同埋你既收入要达到一定既水平 (咁就要睇下你借几多). 咁可以借到俾你既. 如果唔系就要搵hk 既银行借了.....