搜房网最为中国最大的房产平台网站，依然无法保证中介的真实性，那么作为普通消费者的我们，该如何保证自己的权益呢？今天就来学习一下如何在美国置业过程中，保护自己不被欺骗。

第一， 熟悉购房流程：

美国法律完善，在购房过程中可以被利用的漏洞很少，所以只要熟悉了购房流程，那么被欺骗的概率会大大降低。那么如何来了解购房流程和步骤呢？目前小编都是通过两个渠道：

1. about.com：

一家非常专业的英文网站，创立于1997年，网站上提供各类问题的解答，其中房产部分都是由从业20年以上的专业房产经纪人撰文，可以说是网络是能找到最权威的信息来源。

2. 北美房：

北美房百科是一家新兴的房产网络问答平台，其中有很多专业的问答和百科文章，而且他们不提供房产买卖服务，所以没有利益的纠葛，内容更加可靠。

第二， 雇佣一名全美房产协会的经纪人：

美国房产交易都是中间人制度，房屋成交价格的5-7%作为中介费由卖家支付给经纪人。一名有经验的经纪人可以为买家避免很多不必要的麻烦和陷阱，完成复杂的文件审核程序。

在选择经纪人过程中，可以要求经纪人提供资质证明。在美国，经纪人需要通过政府的考试的取得执照，而且在您认为经纪人有问题的时候，也可以提出申诉。

在美国，如果一名房产经纪人在全美房产经纪人协会注册过，就被承认为realtor. 通常，成为realtor会经过更加严格的审查，而且房产协会的经纪人除了遵守政府制定的法律外，还必须遵守协会制定的道德准则，所以雇佣一名加入了全美房产协会的经纪人，也可以让您交易更加安全。

第三， 永远不要把房款直接支付给经纪人或者卖家

在美国提出买房报价时候，通常要求附带定金，一般是房屋总价的1-3%。美国房产交易的资金在交易结束之前，都会被要求保存在信托公司的监管账户中，卖家或者买家都不能随便取出监管中的资金，除非满足了取出条件，比如交易完成，或者双方达成协议取出资金。所以如果卖家，或者其他人告诉你，要把房款的一部分或全部汇到某个私人账户的时候，那么他很可能是骗子。

第四， 雇佣房产律师

在美国，所有海外交易都应当有律师把关。律师会在过户的过程中确认授权人提供的过户信息，核对投资人护照身份和签名授权人的身份，如果出错，律师将承担责任，这样即使购房者无法亲自到海外考察，一样可以安全地买到自己喜欢的房产。

第五， 学会维权

如果觉得有任何问题，一定要跟经纪人提出来。美国法律体系完善，如果受到欺骗，要果断报警，提出上诉。