美国房产数据中心显示：4月份美国房屋租金同比去年增长4%，超过了房价3%的年均增长幅度。这也就意味着在美国35个大型城市中，有20个地区连续两年房产的租金上浮程度超过了当地房价的上涨幅度。

现在美国的房屋租金每月达到了1,364美元，而房屋中间价则为178,400美元。

美国房价近期持续上涨，很大程度上是源于美国经济的复苏和美元的强势回归。数据显示美国房产市场的峰值出现于2007年，而之后出现的金融危机使得市场在2008-2010年间低迷了一阵。而从那以后，市场又开始快速复苏，逐渐回归到正常水平。

一个有趣的现象是美国房价在过去十年里有起有伏，但是租金却是持续地增长。事实上，很多投资者已经注意到在多个地区城市，租金上涨的幅度已赶超房价上涨的幅度了。

同样数据显示低利率的抵押贷款也在帮助买家更轻松地买房。根据调查，美国的屋主每月平均花费收入的15.3%用于还贷款。而租客则要花费收入的30%用于租房。

现在购买美国房产有着诸多优势——贷款手续更为快捷，贷款利率非常低廉，而且房屋价格现在远低于峰值水平，正是抄底入手好时机。

现在，对于美国人来说，越来越昂贵的租金让他们难以承受。许多年轻人原本打算长期租房的也开始考虑购买第一套房屋，而不是在传统形势下结婚、组建家庭后再买房。千禧一代购房的数量占比逐年上升，这也同样刺激了美国房地产市场的进一步复苏。专家分析道：“对于中国买房客来说，现在这种现象正是千载难逢的购房机遇。大多数中国买家置业都是为了投资收取租金，现在的低利率贷款、低价位的房价和水涨船高的高租金，还有什么理由不去投资呢？