根据塞浦路斯地政局(Land Registry)的数据，2020年1月，共有325份由外国人向地政局提交的销售文件，其中大多数是第三国国民提交的，共221份，是欧盟成员国国民提交的104份的两倍以上。
三个细分市场的销售情况
01
塞浦路斯国内
塞浦路斯国内房地产销售额占总房地产销售额的44％，与2019年1月相比增长了2％。虽然法马古斯塔和利马索尔的销售额分别下降了69％和41％，但在其余三个地区却增长了。帕福斯的销售额增长了83％，拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了41％和40％。
国内房地产销售合同数 2019/2020比较
可以看到，今年1月，尼科西亚的销量最高（178），其次是利马索尔（98），拉纳卡（76），帕福斯（55），最后是法马古斯塔（10）。
02
外国（欧盟）
海外欧洲市场的房地产销售占总销售额的14％，比2019年1月下降了3％。拉纳卡和利马索尔的销售额分别增长了75％。
外国（欧盟）房地产销售合同数 2019/2020比较
帕福斯仍然最受欢迎，销售合同数为40。紧随其后的是利马索尔28笔交易，拉纳卡21笔，尼科西亚9笔以及法马古斯塔6笔。
03
外国（非欧盟）
非欧盟公民的房地产销售额占总销售额的30％，与去年1月欧盟国民的房地产销售量相比下降，降幅为12％。在法马古斯塔的销售额增长了183％，拉纳卡的销售额增长了4％。
值得注意的是，销售增长的两个地区（法马古斯塔和拉纳卡）的房价通常比其他沿海城镇利马索尔和帕福斯（以及首府尼科西亚）便宜。
外国（非欧盟）房地产销售合同 2019年/2020年比较
帕福斯（73）售出的房产数量最多，其次是利马索尔（54），拉纳卡（50），法马古斯塔（34）和尼科西亚（10）。因英国已不再是欧盟成员，因此2月份对非欧盟国家的销售额将包括英国。
2000年以来的房地产销售统计
2000–2020年塞浦路斯房地产销售合同数量
※土地测量局建议，由于用于对外国人进行分类的方法的变化，因此不应将2018年及以后的海外销售与前几年的销售进行比较。
新政收紧，但移民热潮不退
尽管塞浦路斯政府已经提高了申请门槛，严格了背调过程，间接收紧了移民申请名额。
但是移民的热潮并没有退下去，截止到2019年10月，700个限额已不足100个了。
根据塞浦路斯官方显示，在投资入籍计划收紧下，2019年房产销售合同仍保持增长趋势，比2018年同期增长了12.16%。且自2008年（不含）以来，首次年成交量破万。
为何塞浦路斯如此受欢迎
塞浦路斯作为欧盟成员国之一，免签/落地签全球174个国家和地区，拥有塞浦路斯欧盟护照的公民可享受同等的社会福利，其子女可在任一欧盟国接受同等教育。
此外，塞浦路斯还有着优势突出的医疗福利。塞浦路斯全民健康计划(GHS)自2019年6月起可以在其他欧洲国家享受与该国公民相同的医疗服务，受益人群涵盖永居者。
当然，塞浦路斯如此受欢迎，也与自身的成绩单有关。2019年，塞浦路斯获得多项欧盟第一。
- 全球宜居目的地第五
- 受高等教育比例欧盟第一
- 税率最低，欧盟第一
- 2019浴场海水质量，欧盟第一
- 最佳家庭友好目的地，欧洲第三
- 人均全科医生最多，欧盟第七
- 犯罪率最低，欧盟第四
- 经济增长最快，欧盟第六
- 失业率降幅最大，欧元区第二
- 最有价值新年度假地，全球前十
- 吸引旅游投资最佳策略国家，全球第四
- 最健康的国家，全球第二十一
- 最佳商业国家，全球第三十七
塞浦路斯投资前景
塞浦路斯这几年不断有经济利好消息传出，塞浦路斯目前经探测到的天然气储量高达50万亿至60万亿立方英尺，价值大约1290亿美元，足够欧洲使用近100年，足以带动塞浦路斯经济的持续发展。现在各国石油巨头纷纷竞投，而欧盟也已将塞浦路斯视为未来的能源中心。
2019年6月，澳门“新濠天地”旗下的新赌场在塞浦路斯利马索尔开业，仅3个月便吸引了超17万人次到访。
这是塞浦路斯共和国第一家授权赌场。不久之后，另外四个C2卫星赌场也将开始运营，尼科西亚、拉纳卡、法马古斯塔和帕福斯将迎来新的赌场体验。
“新濠天地集团”投资这个地中海国家，充分说明了对塞浦路斯的认可，也可以从侧面反映出塞浦路斯未来的发展潜力。
据普华永道预测，未来塞浦路斯的旅游业将再创新高，投资商机潜力不断，未来发展空间和潜力巨大，同时也拉动了当地的房地产市场。
据塞浦路斯土地局的数据，海外买家目前的购买量占到了全年购买量的一半，其中70%在帕福斯和利马索尔两个城市，证明大部分投资者都对这两个城市的前景抱有信心。
