塞浦路斯，坐落于美丽的地中海，有着浓郁的地中海风情，因其宜人的气候和绝美的景色吸引着无数度假客的目光。近两年，随着欧洲投资移民市场的火热，塞浦路斯购房移民因其较低的申请门槛，较短的办理周期以及移民后所得的丰厚福利，毅然崛起，成为欧洲移民国中十分火爆的国家。

对投资者来说，海外购房移民是大事，在塞浦路斯，如何买到称心如意的房产，以及如何避免买房过程中的“不靠谱”等都是投资者需要详细了解并仔细考虑的内容，为此永鑫移民给出以下4个建议：

1.选择知名品牌开发商

　　关于到底是否选择品牌，这个问题实际上见仁见智，但是一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需要纳入考虑范畴。由于塞浦路斯部分小型开发商或不良开发商和国内个别移民公司绑定，大幅抬高房产价格，投资人可能购买到高出市场价格两三成的高价房，有些开发商甚至一房多卖，投资人购置完房产却没有通过评估，移民申请也面临失败。

知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体的聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，其后期溢价空间往往更大。虽然品牌开发商的房价比周边小盘高，但历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此，如果自身预算许可的话，建议选择知名品牌开发商的房产。

 2.切勿被“学区房”忽悠

　　塞浦路斯目前有不少小区希望通过引进名校来吸引刚需投资者的关注。建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。

3.选择有有经验的移民中介及律师

　　律师是否专业、是否中立很重要,也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。

因此，建议投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师，这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务，还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时，通过相关渠道及时获悉，通过提交补充文件，帮助客户成功获得永居许可证。

有置业者提出，买房容易养房难。的确如此，对于投资海外的置业者来说，远隔重洋，他们根本没有时间和精力去打理自己的房产，因此如何很好地养房倒成了一个比较现实的问题。

就移民公司目前大多依赖当地中介机构服务系统或开发商自有客服系统的现状来说，大多数中介机构只仅仅负责销售，而与置业者签订购房合同、办理完交房手续之后，其余的事情便全部由投资者自行解决，这在无形中给置业者带来了管理上的不便。因此建议投资者尽量选择有过塞浦路斯投资移民成功案例，有自建的、完善独立的客服中心的资深移民机构。

4.购房城市选择

　　塞浦路斯是被地中海环抱的岛屿，四面临海，同时也是欧洲人最喜爱的度假胜地之一，投资塞浦路斯房产，主要集中于滨海的拉纳卡市、利马索尔市和帕福斯市及其周边城市。

利马索尔市是塞浦路斯的第二大城市，位于塞浦路斯南部，是塞浦路斯的经济中心，海滨景色宜人，城市配套好。

拉纳卡市是塞浦路斯的国际空港，是塞浦路斯的文化和时尚荟萃的中心，也是塞政府重点发展的区域，拥有广阔的投资前景。

帕福斯市是塞浦路斯的旧都，是塞浦路斯的人文中心，也是爱神的故乡，拥有悠久的历史遗迹，海滨风光美不胜收。