没有只跌不涨的市场

同样不可能只涨不跌

这一股市金科玉律在房产市场也适用

经过5年强势增长后，葡萄牙房价乍现疲软。

 

9月葡萄牙房屋售价下跌新闻截图

报告显示，9月份葡萄牙住宅价格指数较前一月降2.1％，是2015年以来葡萄牙房屋售价环比首次大幅下跌，有媒体称“打破了自疫情开始以来的稳定局势。”

葡萄牙房价真触及天花板吗？

回顾过往，自2015年起，葡萄牙房价一路高歌猛进，但并非没有出现过回落：2016年6月为-0.3％，2018年12月为-0.1％，2020年7月为-0.2％。相比这些，刚刚过去的9月2.1%降幅就显得有些凛冽。

但是因此“唱衰”葡萄牙楼市，就有些小题大做。

9月的回落，是环比上月的增幅，同比去年9月仍涨了7.9％。总体来说，疫情下的葡萄牙房价同比还在涨，6月13.8％，7月12.2％，8月11.8％，9月7.9%。

这证明，即便世界范围内COVID-19持续存在，葡萄牙住房市场仍然十分活跃。目前，多国房产负增长，葡萄牙房价的逆势增长是个奇迹。

根据单个月份增速放缓，“唱衰”一国楼市，为时还早。

 

10月份葡萄牙有个大新闻，是黄金居留房产投资方式将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止的官宣。通过投资移民渠道移民葡萄牙，以后只能在内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛之间做选择。（详情请阅读：注意，葡萄牙购房移民政策即将变政，快抓紧最后的机会）

葡萄牙黄金签证最吸引人的地方，一是其具有法案支持，后顾无忧；二来，也是投资人最看中的，是其快捷、高性价比、低门槛获得欧盟公民身份的功能，一旦入籍，就成为了真正的欧洲公民。拥有了欧盟公民身份，自由出行欧洲、申根28国（含德、意、法、瑞等），也能助力财富升值，更可获得优渥社会福利与优质教育资源，可谓一举多得。