2020年，新冠肺炎疫情全球大流行，这次疫情不仅仅是中国经济的“黑天鹅”，也将给全球经济带来很大的不确定性，给全球产业链带来巨大挑战。无论是美国、欧洲还是世界新兴经济体，都面临着百年未有之大变局。

一

疫情下如何调整策略、规避风险？

财富安全是首选！

 

2009-2019年中国高净值人群财富目标对比

来源: 招商银行&贝恩公司—2019中国私人财富报告

2019中国私人财富报告显示，中国的高净值人群对市场的不确定性认识和避险情绪已经加深。

• 一方面，“保证财富安全”和“财富传承”持续作为最重要的两个财富目标；
• 另一方面，财富长期积累和创造的重要性上升，调查人群表示在打破刚性兑付、单一资产类别出现亏损的市场教育下，担忧各类资产的潜在风险，理解投资需在风险和收益间不断做出权衡，财富需要进行专业且长期的多元化配置和积累。

二

如何配置资产？

海外资产配置依旧不落伍！

分散风险是海外资产配置的第一需求。风险分散和对冲是现阶段高净值人群考虑境外投资的最主要原动力。超过一半以上的受访高净值人群表示通过境内外多元配置分散风险为境外资产配置的主要目的。

 

2019 年中国高净值人群境外投资主要动因

来源: 招商银行&贝恩公司—2019中国私人财富报告

结合国内近期热点事件：

• 全球央行降息降准，共同引导利率下行。国内余额宝7天存款的利率已经跌破2%，余额宝2013年上线后首次跌破2%，境内多家银行的理财收益率快速下降，资产保值压力大增。
• 资产价格下跌了吗？在大放水和利率下跌的情况下，并没有看到房产价格明显下跌的现象，部分热门城市甚至出现日光盘。
• 人民币汇率贬值压力依然很大。汇率的中位值已经从去年底的保7战，向7.1附近移动，贬值压力依旧盘旋。

有选择的投资人首先可以考虑在美元资产、欧元资产、日元资产和人民币之间进行合理的分配，避免单一币种造成资产损失；第二，在全球都在大放水的过程中，要加快配置抗跌的品种，比如地产。

01

希腊

速度快，门槛低，一步到位拿永居

2015年7月希腊移民新政正式出台，申请人只要在希腊购买25万欧元以上房产就可以得到永久居留权。申请人及配偶、子女及双方父母均可加入申请。真正实现一人投资购房，全家三代移民。因而希腊投资移民新政也成为了整个欧洲门槛最低、性价比最高的项目。

 

一步到位就能拿到永居，这在购房移民国家里并不多见。永居身份获得后，只需要持有房产，每5年没有任何要求即可顺利续签，享受希腊的所有福利和欧盟国成员的便利。

加之一带一路政策影响，未来中希之间的合作关系也会日益紧密，现在就已经有不少国内企业大佬开始进驻希腊了，比如中远、复兴、华为、阿里巴巴等。

对于喜欢爱琴海迷人风光、又想要快速移民顺利拿到永居，且想要高投资回报率、房产保值的人来说，希腊是不二之选。

02

葡萄牙

经济好，短租热

葡萄牙是老牌资本主义国家，经济实力排在欧洲前列，当地华人也较多。其税收体系齐全，对移民申请人也没有语言、学历等限制，同时还有健全的福利和社会保障体系、免费医疗和教育，自2012年10月9日葡萄牙正式推出了黄金居留证计划，已经获得了很多投资人的青睐。

 

2020年2月，葡萄牙通过预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案，批准了购房获取黄金签证的限制政策，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产，2021年生效！

但受到冠状病毒影响，暂停执行在里斯本及波尔图地区停止购房移民的政策，维持现行政策不变。

这意味着里斯本及波尔图可继续申请黄金居留身份！

在葡地产从业者呼吁保留投资移民政策，并认为——外来投资有限帮助了葡萄牙经济增长！

葡萄牙外交部官方渠道表示，变政不是目前优先考虑的事务，年底前都不会生效。

03

土耳其

土耳其购房移民算是2019年异军突起的一批黑马，究其原因，一个是移民政策从2017年推出以来的100万美金的投资降到了25万美金，加之整个土耳其的欧洲氛围和施行欧洲模式，伊斯坦布尔作为国际一线城市十分有投资价值。

伊斯坦布尔有1500万人口，是世界第五大最受欢迎旅游目的地，当地又是新房现房居多，对海外购房者的税费等同于本地人，当地人口年龄小于31.7岁，消费潜力很大、刚需人群也多，随着银行的降息，土耳其的房产市场确实还是很让人看好的。

 

另外，土耳其购房移民能直接获得护照！护照的功能性更加多样，入读国际学校、通行免签国、海外开户，资产配置等等，而且土耳其作为美国的贸易缔约国，获得护照后还可以申请美国E2签证，快速移居美国；也能申请针对土耳其人的英国企业家签证，是实打实的英美跳板。综上看来，土耳其购房移民，仅从房产角度来看就十分适合投资客，而护照身份的加持，对于高净值人士来说也是不可多得的好选择。