当前，全球疫情蔓延、原油价格暴跌、全球股市遭受重挫、多国市场触发熔断，无疑增加了人们对全球经济动能的担忧情绪，这个时候，有远见的人都会给自己留第二种选择……

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全球经济遇“黑天鹅”，该如何应对？

面对全球经济的“黑天鹅”，手中货币贬值，我们该如何应对呢？毫无疑问，多元化、全球化的资产配置已势在必行。通过投资不同风险级别、不同收益水平、不同市场和不同流动性的投资标的，以此减少资产之间的相关性，可以有效避免分散投资单一资产品种或经济体所产生的过于集中的风险。这其中，风险更低也更具回报前景的多元化海外资产配置，是有效对冲金融风险的良方。

 

危机之下，拥有稳定的被动收入也是至关重要的。总的来说，被动收入的类别有房产类（包括房租、商铺租金）、金融投资类（股票、基金、国债、期货、外汇等）、知识收入类（知识产权、课程、作品）等等。在目前金融投资类产品“一地鸡毛”、知识收入入门门槛较高的情况下，房产投资是获得稳定被动收入的理想选择。

而目前，海外房产成为越来越多中国人投资避险的首选。数据显示，从2018年开始，年轻人对海外房产投资的关注度明显提高， 35岁以下就开始咨询的年轻人达到48%，中国高净值人群海外置业倾向尤为明显，高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资项目的比重超过四成。

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“南欧黑马”葡萄牙

海外置业在财富的保值、升值上的确表现不俗：以葡萄牙例，数据显示，2019年年底的葡萄牙房价比2010年初的水平增长了46%。

有人把葡萄牙的房产称为“南欧最强黑马”。根据世邦魏理仕提供的信息，近年来的葡萄牙房地产投资屡创新高，2019年上半年葡萄牙房产市场投资增长了25％，2019年全年投资可达30亿欧元。尽管葡萄牙住宅供应量正处于增长期，但其国土面积小，核心房产有限，并且葡萄牙没有拆迁法，大多数房屋只会进行内部翻新，这也就意味着葡萄牙的房价，有基本的保值功能。

 

目前葡萄牙有两大热门城市是深受投资人喜爱的：里斯本和波尔图，不仅能够通过房产增值获得收益，也是自住和养老的好去处。不过，葡萄牙议会在月初决议，在里斯本、波尔图以及沿海地区买房将不再获得黄金签证，未来还可能提高投资门槛，不过好消息是这一法案将在2021年才投入实施，想要在里斯本和波尔图置业的还在观望的买家可能要将计划提前了。

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精明的投资人为何要选择葡萄牙？

分析我们的葡萄牙客户，发现他们选择葡萄牙的理由万千，但有这么几点是大家产生共鸣的：

第一就是葡萄牙的投资属性。普华永道发布的《2019年欧洲房地产新趋势》中，首都里斯本位居2019年欧洲最具投资价值城市TOP 1。2013年至今，葡萄牙房价增幅近40%，仅去年第三季度就增长了15%，那些已经成为葡萄牙房东的投资客，一边收着租金，一边坐享房产升值带来的回报，还可以拥有欧洲黄金签证，可谓一举三得！

第二是大家都关心的子女教育。作为稳居世界教育投入第一梯队的国家，葡萄牙每年在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，与瑞典持平，超越了美国（5.7%）和加拿大（5.2%），由此可见政府对教育的重视程度。

移民到葡萄牙的投资人大多选择国际预科文凭体系，也就是大家所熟知的IB课程，课程难度和国际认可度都相对较高，为日后小孩继续到英美深造提供坚实基础。

 

最后是葡萄牙的宜居环境。去过葡萄牙的人都深有体会，友善亲切的民风、每年3000小时的充沛阳光、秀美而多样化的自然环境、舒缓的生活节奏及较低的生活成本……这些都是葡萄牙的加分项。近日还被评为2020全球最适宜养老国家！

华人在葡萄牙的分布非常广泛，是目前葡萄牙最大的移居群体之一，早期移民经营着中餐馆和中医馆，而新移民更多选择直接在葡萄牙买房子出租，做国际房东。