目前，葡萄牙移民市场炙手可热，黄金居留签证的到来为葡萄牙吸引了来自全球各地的投资者，比如来自亚洲富豪李嘉诚、万达集团董事长王健林、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒、美国著名女演员"黑寡妇"斯嘉丽·约翰逊。连美国著名女星麦当娜及其领养的四个小孩也从曼哈顿基地搬到葡萄牙里斯本。

近期，

葡萄牙房产投资

又迎来了一位足球大咖-C罗

 

据葡萄牙媒体报道——

球星C罗在葡萄牙的市中心里斯本购置了一栋价值720万欧元（约5600人民币）的公寓，成交的价格创下了里斯本乃至葡萄牙的房地产交易价格最高纪录。

C罗回到葡萄牙生活是必然的，因为葡萄牙不仅是“世界最佳旅游目的地”，同时在美国《国际生活》杂志日前公布的2020年度最适宜退休养老的国家排名中成功夺冠！（传送门：2020全球最适宜养老国家排名出炉，葡萄牙荣登榜首，亚洲第一居然是它！）

不得不承认

葡萄牙实在是太优秀了

而它到底还有什么难以抵抗的魅力

吸引着众多名人富商争相投资？

01、温和宜人的地中海气候

葡萄牙的地中海气候宜人，温和湿润，而且有着漫长的海岸线，冲浪、散步、像麦当娜一样海边骑马，沐浴阳光下的美好生活令人心情愉悦，作为欧洲的度假胜地，葡萄牙融合了现代和传统，让所有人都能感受到惬意舒适。

02、旅游资源丰富 排名领先

 

历史悠久的葡萄牙，有着优越的旅游资源，横扫各类旅游奖项：2018年“世界最佳旅游目的地排名第一、2018年全球和平指数第四名，高山滑雪，深海潜行，沐浴阳光，各种旅游活动应有尽有。

03、低税收+黄金签证

从国际上横向对比来看，葡萄牙的税收比较低，且附加特殊的非常住居民税收制度、资金免费汇款、没有遗产税、赠与税以及财产税，因此吸引了大量的富豪阶层争相投资。

另外，自2012年起葡萄牙推出的“黄金签证”居留许可制度（允许在申根区旅行），使得国外投资者有可能申请葡萄牙国籍并因此申请欧盟护照，使葡萄牙成为一个非常有吸引力的目的地。

购置总价值等于或超过50万欧元的房产，即可获得葡萄牙黄金签证。这一政策或将收紧，目前是投资的黄金时期。

葡萄牙移民局数据显示——

2012年10月8日起至2019年底，葡萄牙共吸引投资50.3亿欧元，累计发放8288份黄金签证，其中7810份通过购房获得。

中国投资者取得的黄金签证为4467份，占比约54%位居第一。

04、房地产蓬勃发展

葡萄牙的吸引力不止于此，对于投资者而言，更重要的是房地产蓬勃发展，根据当地房产行业数据统计，葡萄牙去年房价上涨13.3%，租金上涨3.2%。

2019年葡萄牙商业房地产投资额总计达28亿欧元。在过去的十年中，对商业房地产的投资总额已达136亿欧元。

 

葡萄牙的第一大城市首都里斯本，拥有蔚蓝海岸以及美轮美奂的建筑，始建于1502年、见证葡萄牙艺术颠峰时期的哲罗姆派修道院、国家马车博物馆、贝拉尔博物馆、古代艺术博物馆等，都是深受欢迎的地方。

2019年6月-12月里斯本平均房价超过52万欧元，比去年同期增长8%，投资价值更高。

05、政策变更提醒

葡萄牙移民政策出现重大调整：

黄金签证的投资被限制在葡萄牙内陆城市以及自治区（马德拉和亚速尔群岛）。

在大型城市中心不可以再通过投资买房的方式获得黄金签证，尤其是在里斯本和波尔图大区。

 

葡萄牙总理副国务卿蒂亚戈·安图内斯表示，为了避免进行中的申请受到新政的影响，黄金居留的调整措施计划于2021年开始生效，近年来关于欧洲黄金签证项目收紧的言论不曾间断过，如今看起来葡萄牙并无法置身事外，毫无疑问，未来的9个月里，有意向的客户要抓紧上车了！