起初，教育是促进美国移民买房的最主要原因。如今，人民币贬值，人们纷纷把买房当做一种投资，希望借此合理配置个人资产。因此，不少人成为了美国房东，但在美国购房并不是一件简单的事情。美国移民买房的过户手续与中国房产交易不太一样，想在美国购置房产的投资者可要好好了解美国房产的过户流程啦。

在美国买完房子后有个过户日，可以在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好，也可以当双方都同意时在这个日期之前过户。那么在买美国房子过户日都需要做什么事情？1.在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)；2.卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方；3.产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册；4.卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。

在美国房子过户当天是有规定的人来主持，在美国东西部还有些不同。一般来说，在美国西部都是由第三方--产权公司来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以美国房子的买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作"结算公司"的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持，支付款项签署产权转让书，最後前去政府进行产权登记。当然，若买方确实无法出席，也可以委托其经纪人或律师代理，代表他们签字，完成过户的流程以及审核。

美国房产专家表示，付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度，购买美国房子并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息；在少数没有政府网站的地区，人们可以去政府办公室进行查询。

一般来说，在政府部门进行注册登记後，一般2-4周便可完成登记备案。但也有例外，比如前几年美国经济情况不好，政府部门也大量裁员，而有的地方房产市场的交易量却大大上升，导致政府部门人手不够，以至於完成产权的登记备案需要6-8周。虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是美国房子的拥有者了。可以说，美国移民买房子在完成过户程序和进行登记以後，产权转让就不重要了，户主的信息全部在政府留有备案，将来将房屋出租或是出售都不需要类似房产证等文件，产权所有人就可以轻松办理了。