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美国南加州多位华裔官员达成共识 民宅税率不能变

发布时间:2020-10-21 11:30:57来源:嘉诚海外点击:

据美国《世界日报》报道,2016大选年,加州有两个重要税源可能面临公投改革,一是第13号提案规定的加州产业税房屋估值每年不能增加超过2%,有人要求废除或部分改革;二是第30号提案“临时增税”到2018年届满,有人要求延长。南加多位华裔民选官员表示,民宅产业税率不能变,以保护屋主权益,但对商用楼产业税改革有两种意见;对30号提案倾向“有需要就延长”。

前核桃市长林恩成说, 1978年加州选民通过13号提案,房地产增值但产业税率每年增幅不能超过2%,确保加州居民尤其退休人士,不必担忧产业税骤升,也不必因为付不起产业税而丧失家园。他是该项提案的支持者,作为房产屋主,他是提案的维护者。近年来有人企图废除13号提案,按现行市值课税,必将对屋主造成很大伤害,他坚决反对。

2014年8月洛杉矶市议会以14对1票通过一项决议,要求改革13号提案商用楼税率,以当下楼价课税,为学校和公共服务增加税收。对此,阿罕布拉市议员沈时康表示,如果按商业楼时价调整产业税率,首当其冲的便是商场租户。现时商用楼或办公楼的产业税,大多由业主和租户对半分摊,甚至全部由租户承担,要看双方合同怎么签。如果按时价开征商用楼产业税,提高租户成本,商家也只能调高商品价格,最后转嫁给消费者。

圣玛利诺市议员孙渝认为,房产分为民宅和商用楼两大类别,控制民宅产业税率只能微幅上调是必要的,13号提案实施36年来保障了广大平民屋主的利益。但是,商用楼宇税率改革却有必要。因为几十年来,商用楼屋主或租户营业额可能成长几倍或几十倍,但商用楼课税仍以每年上限2%微幅增加,没有反映出商家经营收益,造成纳税结构不合理的现象。

罗斯密市议员劳朱嘉仪说,站在政府立场上,每年的市政管理和基础建设需要花费很多钱,而市府财源的很大一块来自产业税。她反对过度向纳税人课税,尤其是民宅部分需要保护屋主的权益,因为他们大多数人是收入不高的市民。但在商用楼课税方面,应当与时俱进实行改革。市府增加税收,才有能力改造城市、造福市民。

2012年通过的30号提案,要求对年收入超过25万美元的个人或年收入超过50万美元的夫妇,将原来的收入税率再提高1至3%,以及将加州销售税提高0.25%。不过有效期七年,到2018年退场。

对此,圣玛利诺学区教委张志坚认为,自从30号临时增税提案生效后,加州教育经费的窘状得到改善,尽管如此,仍比全国平均水平少。到2018年30号提案期满,如果届时加州财务状况未有明显改善,教育经费又将严重短缺。

对此,圣玛利诺学区教委张志坚认为,自从30号临时增税提案生效后,加州教育经费的窘状得到改善,尽管如此,仍比全国平均水平少。到2018年30号提案期满,如果届时加州财务状况未有明显改善,教育经费又将严重短缺。

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