回顾2019年的全球投资移民市场黑马，当属土耳其无疑。一步到位护照、办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，吸引了一众投资者关注。

土耳其在2018年9月修改了移民法案

在当地购买25万美金以上房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。对比之前法案规定的100万美元，一下子降低了3/4投资金额。于是土耳其护照，土耳其房产“一夜爆红”。

2019年7月，土耳其出售了10.2万套房子。第一大城市伊斯坦布尔排名首位，售出了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海滨城市伊兹密尔，2012套。其中外国人购买了4192套，比去年同期增加了46.7%。截止2019年7月底，不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，这部分外国投资者，也刺激了当地的房产市场。

功能性如何体现

土耳其买房入籍，主要是功能性护照，间接帮助申请人达到一些目的，一般是针对有特定需求的人。

 

1、海外开户/资产配置/税务优化

土耳其护照可以用来开户，另外，土耳其的税制属于非全球征税，适合进行资产配置与税务优化。高净值人群可实现资产规划，将自己的资产放在这些国家的身份来开设的银行账户内，从而降低自身资产透明度，实现自己的资产规划以及财富管理。

目前土耳其临时居留卡可以搭配中国护照进行开户，目前香港、新加坡、格鲁吉亚、泰国开户均认可。办理土耳其护照相当于一份财富管理的利器，土耳其目前也没有外汇管制，资金进出比较方便。

2、出行

土耳其护照可以免签/落地签全球117个国家地区，包括日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国等国家地区。

3、子女就读国际学校

现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，持土耳其护照，受认证程度相对高很多，用来进行申请国际学校也是个不错的选择。

4、申请美国E2签证

土耳其和美国有双边投资条约，以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。E2签证条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

5、曲线移民英国

土耳其和英签署了ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的公司，居住生活 5 年以后可以取得英国永居，而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。

以较低的成本投入，在经济韧性强的新兴大国获得高价值房产，更可以一举获得欧洲大国护照，这势必将推动越来越多的投资者涌入土耳其。如今，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性。而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局 。

作为欧、亚、非三大洲重要的中转地和交通枢纽，土耳其战略地位十分重要，它为有意拓展海外市场的土耳其护照持有人提供了立足点，以及快速进入该地区商业中心发展的绝佳机会！