7月25日，中国五大国有银行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行及交通银行，集体宣布对人民币存款利率进行新一轮调整，存款利率集体下调。

  五年期定期存款正式迈入年利率“1时代”，可以说是史无前例的低谷时期。

  具体来看，工商银行 5 年期定存利率从之前的 2.00%下调至 1.8%；农业银行由 2.00%降至 1.80%；中国银行、建设银行和交通银行也做出了相应的下调。

  在调整政策方面，不仅5年期定存利率下降，其他期限的存款利率也有不同程度的下调。

  活期存款利率：工商银行由 0.2%下调至 0.15%，农业银行从 0.2%降至 0.15%。

  一年期定存利率：工商银行从 1.45%降至 1.35%，农业银行由 1.45%降到 1.35%。

  二年期定存利率：工商银行从 1.65%调至 1.45%，农业银行由 1.65%下降至 1.45%。

  三年期定存利率：工商银行从 1.95%降至 1.75%，农业银行由 1.95%降到 1.75%。

  此次五大行利率暴跌并非偶然，一方面是受到 LPR 报价下调的影响，存贷款利率之间需要增强联动，推动利率市场化。另一方面，银行面临着净息差收窄的压力，为了降低负债成本，稳定经营，不得不下调存款利率。

  同时，存款定期化趋势明显，长期限存款和部分特殊存款产品定价偏高，也促使银行进行利率调整。

普通人面临的资产困境

  在当前低利率的环境下，普通人的资产面临着诸多困境。

  首先，资产贬值的风险显著增加。以房产为例，随着房贷利率的下调，房价必定会受到影响。对于那些拥有多套房产或购房用于投资的普通人来说，房产价值可能会出现下滑，资产缩水的风险不容忽视。

  再者，存款收益的大幅减少是普遍问题。如五大行的五年定存利率降至 1.8%，这意味着原本依靠存款利息获取稳定收益的普通人，其收入大幅降低。假设一个普通人有 50 万元的存款，按照之前较高的利率计算，每年能获得上万元的利息，而如今利率下调后，利息收入可能减少数千元。

  此外，理财收益也不容乐观。许多投资于银行存款的理财产品，其收益率随着存款利率的下降而降低。原本期望通过理财实现资产增值的普通人，如今不仅难以达到预期收益，甚至可能面临本金受损的风险。

  股票市场波动较大，对于缺乏专业知识和风险承受能力的普通人而言，投资股票可能导致资产损失。而基金市场也受到经济形势的影响，表现不稳定，难以保障稳定的回报。

  在这种情况下，普通人的养老规划也受到冲击。原本依靠存款利息或理财产品收益来补充养老资金的计划可能难以实现，不得不重新调整养老储备策略。

  总而言之，低利率环境给普通人的资产带来了全方位的冲击，未来谁也无法预知，但合理的资产配置，一定程度能降低风险，保全我们的资产。

  海外房产投资成为了不少投资者的选择。对于国人来说，“家”的归属感似乎是一生的追求，房子作为不动产看得见摸得着，往往更受到投资者的青睐。

  一些热门地区的房产具有稳定的租金收益和潜在的房产增值空。

海外房产投资，优势明显

  多元化资产配置：分散单一配置避免风险，鸡蛋不要放在同一个篮子里的道理大家都懂，拥有海外房产其实就等于拥有了外币储蓄，更何况房产本身具有保值性，资金相对更安全。

  租售比更高：租售比也就是说房租和房价的比率，比率越低说明房产回报更快，收益高可以用租金cover掉贷款，像美国、加拿大等大部分热门移民国，租售比都在5%左右的，而国内以北京为例，租售比只有1%。

  成熟的市场机制：海外房产，尤其是发达国家的房地产市场，拥有成熟的市场机制和稳定的房价走势。这种稳健性使得海外房产成为适合长期持有的投资选择，而不必过分追求短期内的暴涨。

  资产保值：海外房产一般都是永久产权，可以一直传承后代。而国内房产只有70年产权。

  身份配置：比较常见的购房移民像马耳他、希腊、匈牙利、土耳其等，买到房子的同时，还能享受到海外身份福利。孩子同时配置华侨生身份，未来通过华侨生联考低分就读国内985/211名校，养老、出行便利、税务规划等方面都能有所保障，一举多得。

  项目推荐

  希腊购房移民

  希腊2013年启动黄金签证计划，距现在已经过去了十个年头，这十年间，该政策吸引了众多海外人士投资购房，购买力强劲。目前希腊购房移民的门槛价即将涨到80万欧，25万欧超高性价比拿身份的利好期仅剩23天！

  土耳其购房移民

  自2003年来，土耳其已成为全球投资领域的一支强大力量，吸引了近2400亿美元的外国直接投资，其中625亿美元（近四分之一）涌入房地产行业。土耳其是目前仅存的一步到位通过购房拿大国护照的项目，房产持有3年后可出售。

  马耳他入籍项目

  马耳他入籍项目，允许非欧盟公民通过在马耳他租房或购房的方式获得居留权，进而享受马耳他的生活、教育、医疗等福利待遇。

  马耳他的房地产市场发展稳健，房价相对合理，购房移民者可以通过出租房产获得租金收益，同时享受房产增值带来的财富增长。

  相关阅读：全球近8700万人的选择，100万人民币直接拿身份，难怪中国人都抢着移！

  匈牙利购房移民

  匈牙利作为欧洲对中国最友好的国家之一，其首都布达佩斯有超过6万华人生活于此。

  买房移民匈牙利，最低需要投资50万欧即可获得一张10年期的黄金签证，到期后可再续签10年。并且，匈牙利黄金签证退出机制非常友好，持有5年后可卖出，不影响身份。

  嘉诚海外1989年成立至今，已经深耕移民行业35载，是全国首间获移民经营权的出入境服务公司。国内和海外都有公司，经过多年的行业积累，我们经手的成功案件超过3万＋，经验丰富，团队专业。

  如果您有任何海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求，欢迎咨询我们嘉诚海外！