春节期间，加拿大居然送给我们一个意外惊喜！据嘉诚海外温哥华分公司提供的消息，卑诗省省长简蕙芝于当地时间1月29日宣布，将不会对持有有效工作签证的海外购房者收取15%的海外买家税！

据悉，卑诗省府去年7月底宣布，将在大温地区，对所有非加拿大永久居民和加拿大公民的购房者征收额外15%的房屋转让税。这则消息一时间引起很大争议，也在一定程度上对大温房地产市场有冷却的作用。

如今，简蕙芝表示：“法律允许我们有权给一些群体的人豁免征收海外买家税的权利，所以我们决定免除那些持有有效工签，在本地买房的海外劳工缴纳15%的额外税款。”她希望这一政策可以鼓励更多人才进入卑诗省。

换言之，有工作签证的非居民（比如学签转工签的毕业留学生、海外劳工等），尽管没有枫叶卡或加拿大护照，但在BC省购买房产时将取得和本地居民同等的待遇。这对于有工作签证且在卑诗省合法工作、按时纳税的非居民人士来说，无疑是一个天大的好消息。

这么说来，工作签证的含金量竟可媲美北上广深户口了！先别着急，小编整理了一些大家普遍关心的问题。

1.什么时候开始实施？

目前这一新政的具体实施时间还没有公布，请持续关注嘉诚海外的后续报道。

2.什么具体措施都没有，怎么就公布了？

这都是套路啊！坏消息，就绝对不能漏风声，一次要打击到位，就像上次出台15%的时候；好消息，就赶快放风出来，要一点一点说，慢慢吊胃口，就像这次。

3.我刚刚毕业，才拿到工签，现在就可以买房了吗？

虽然还没有正式宣布生效日期，但是你从找房挑房到买房交房不是还得要有一段时间吗？相信到那个时候这个规定应该已经开始生效了。和上次加税一样，这个税是以成交日期为准的。

4.我刚刚毕业，才拿到工签，现在就买房可以贷款吗？能贷多少？

看你买多少钱的房子，一般贷款额度不超过65%。如果刚刚毕业马上就买房，因为还没有稳定工作，所以需要父母担保。

5.我已经毕业好一段时间了，大公司稳定工作，正等着移民下来，现在出台政策，我这种情况需要父母担保吗？

银行主要就是要考察还款能力。如果您有稳定工作能够负担贷款还款，可以用你一个人的名字贷款，不需要父母担保。

6.我现在是学生签证，还没拿到工签，是不是还是要交15%的税？

省长宣布的免缴15%特别交易税的人当中没有包括持学生签证的人士。

7.我的工作签证还有8个月就到期了，当然我应该可以拿到续签，但是我买房不会马上卖，怎么样也会持有超过2年吧。我的工签到期怎么办？

以房屋过户成交日那一天买主的身份为准，只要你不要拖到8个月以后买房，而且不要续签有问题就行了。

8.一旦新政策实施，之前买房的持工签买家会退税吗？

有这么一个传闻，但是未经任何官方消息源证实。

要知道，大温的房价不是一般的高，所以大家分分钟能够节省几十万上百万啊。可是，这个工签也不是想拿就能拿的！常见的工签分为哪几种类型？要符合什么条件才能拿到呢？让小编来给大家理一理思路吧。

对于留学生来说，最常见的就是毕业工签和实习工签了。

毕业工签

在加拿大认可的专上院校就读相应时长的program毕业以后，留学生将有资格申请最多长达3年的毕业工签，工签的长度与学习时间有关。所以，对于已经在大学（学院）就读的小伙伴来说，大家好好学习的同时，一定要check自己所读的学校及program是否有资格申请毕业工签。如果不清楚的，可以来找嘉诚海外咨询。符合相关要求的，也可以找我们帮忙申请毕业工签。

实习工签

由于这条新政的细则还没有出台，所以目前还不清楚有报税记录同时持有实习工签的留学生买房是否可以免15%的买家税。但鉴于实习工签主要是依附学签存在的一种工签，所以大家可能还是要好好读书，争取早点能办毕业工签吧。

其他工签

除了毕业工签和实习工签，其他情况申请加拿大的工签，除了要有加拿大本地的job offer,大多数都是要申请Labour Market Impact Assessment (LMIA)劳工市场意见书的。

当然了，高中生是没办法办工签的。不过，嘉诚海外可以替大家规划一条快速、稳妥地拿到毕业工签的大学学习之路！另外，要想买房时不交买家税，除了要有工签，还要有报税哦。欢迎随时致电嘉诚海外全国免费热线详细咨询，让我们的持牌顾问给您提供留学、就业、移民、安家一条龙服务。