巴菲特（Warren Edward Buffett）这个名字的影响力有多大，相信不用多说，他是全球最著名的投资商之一，被称为 “奥马哈先知” 、 “股神”。

  他的投资理念和成功经验对全球投资界产生了深远的影响，许多投资者都将他视为学习的榜样和投资的导师。

  当前，银行存款利率持续下降已成为不争的事实。多家银行纷纷下调存款利率，据不完全统计，近期调整存款利率的银行有十余家，以中小银行为主，调降幅度最高达 50 个基点。

  与此同时，通货膨胀却在不断侵蚀我们的购买力。存款的利率无法跟上通胀的步伐，导致存款实际购买力下降。

  在银行整存整取存款方面，2023 年 9 月，3 个月、6 个月、1 年期的平均利率下调到百分之一点几，2 年期、3 年期、5 年期的平均利率也都降到百分之二点几。

  按照现在的通胀率保守估计，在银行存 100 万元一年期定期，到期实际上是净亏 1.7 万元，且存的越久，亏的越多。

  事实很残酷也很扎心。

  而对于如何让财富保值增值，巴菲特给出过两点建议，或许能给我们带来一些启示。

投资自己的见识和能力

  巴菲特曾说：“投资自己，就是最好的投资。”

  在当今这个信息快速更迭、知识无限延展的时代，不断学习、自我精进已成为适应的关键。

  为什么明星、富豪的孩子从小一路国际学校，高中或大学就到英国或美国去念书？

  例如，马云的孩子就读加州大学伯克利分校，钟睒睒的孩子就读加州大学欧文分校，李嘉诚的孩子读斯坦福大学等。

  投资子女教育，不仅是为了开阔眼界，提升语言能力，自信大方，更为孩子编织了一张强大的人脉网，累积和扩大来自五湖四海的人脉圈子。

  见过世面、有知识有见识又有能力、有强大的人脉网络的孩子，生命自然有无限可能。

  这些，都不是金钱能买来的。

  不仅是为子女的未来奠定基础，更是一种具有长远回报的投资，也是巴菲特所说的“特定资产”。

  那么如何能让孩子到教育资源优质的国家或地区的顶级学校就读呢？

  无论是美国、英国留学大国，还是其他教育强国的知名学府，其入学竞争都是十分激烈的，因此现在很多父母都会提前为孩子规划一个美国身份、香港身份、欧洲身份等为孩子教育和升学做好准备。

  获得身份后，孩子享受本地人的待遇和教育资源，更为子女的未来提供了更多的选择和机会。

投资实体资产

  其次，巴菲特还建议把一部分资金投资到实体资产上。

  实体资产如房地产、黄金、艺术品等通常具有保值增值的潜力。其中，房地产投资一直是备受关注的领域。以巴菲特加仓美国房地产开发商为例，他二季度最大的动作是在房地产中新添头寸，买入 3 家房地产开发商，包括斥资 7.26 亿美元新建仓美国最大房企霍顿房屋。

  可见其对美国房地产市场的看好。

  而海外房产投资也是一个不错的选择，对于投资者的全球资产布局具有重要意义，它可以实现资产的多元化，降低单一市场波动带来的风险，抓住不同地区的经济增长机遇。

  对于普通投资者来说欧洲房产是一个不错的选择，像马耳他、希腊、土耳其等欧洲国家，投资房产的同时还能获得身份，既能实现资产增值又能实现全家身份配置，一举多得。

  以土耳其为例，投资三年后可以自由处置房产，实现资本退出，并且不会影响已经获得的土耳其身份，相当于“白拿”身份。

  除了投资见识和能力，投资实体资产，巴菲特还有很重要的一个理念，那就是：投资，一定要选对地方。

  巴菲特长期看好美国，原因是他认为美国一直引领着全球的科技创新，拥有雄厚的创新能力，在金融、医疗、教育等多个领域也始终保持优势。

  这也是为什么那么多人移民的时候常常会把美国作为首选。

美国新政EB-5投资移民

  新政EB-5申请条件：

  主申请人年满18周岁

  投资至少80万美元于目标就业区（TEA，包括乡村地区或城市高失业率区）的项目，或至少105万美元于非目标就业区的项目

  申请人需证明拥有足够的资产证明

  可提供无犯罪记录

  无重大传染病

  新政EB-5优势：

  没有语言、学历、背景要求

  可以通过“双递交”，快速获得准绿卡身份，留学生福音3～6个月左右拿到EAD卡，自由求职，不再受到H1B限制和中签运气的制约，求职从被动转为主动，不用担心因为失业而失去身份

  对中国大陆出生的申请人，唯一无排期项目

  投资期最短两年即可还款

  如果孩子21岁以下且未婚，实现全家绿卡