如今的多伦多和温哥华房价一天天涨，让求购者看着数字变化心惊胆颤。多伦多地产局在2016第一季的的市场报表中显示，大多地区独立屋平均售价为$910,375，较去年同期增长了16%，而温哥华地区独立屋平均售价更是比去年同期增长了27.4%，达到$1,342,500的价格。 多伦多及温哥华的房市如此火热，原因何在？

1. 低利率

Bank of Canada标准利率因为经济原因接近历史最低水平。中央银行表示低利率的存在可以降低房地产泡沫破裂的可能性，并使加拿大居民免受高房产贷款的压力。今年按揭贷款与收入的百分比（MPPI）较去年上升了0.6%，但因为较低的贷款利息，多伦多及温哥华的房价仍持续高增长状态。

2. 供不应求

根据多伦多地产局在第一季度发布的数据来看，销售量较去年增加了16.2%，但挂牌出售的房屋数量下降了20.7%。而且平均DOM（挂售时间）也由去年的20天降低到16天。而温哥华地产局三月的报表中则显示销售量较去年同期增长了5.2%，但挂牌出售数量下降了40.5%。供求关系已经失衡。

3. 海外投资者

加拿大按揭及房屋公司（CanadaMortgage and Housing Corp）表示从2010年起，国外买家持有约10%多伦多市中心的condo。这一比例远远超过了近年多市中心新建的楼盘比例。而对于这些海外投资者来说最具吸引力的就是购买楼花。

4. 媒体导向

HGTV是侧重房屋装修相关的电视台，精美的装修往往使购买者忽视了其他对于房屋购买重要的考量。当卖主仅仅花2万至3万将厨房重新装修之后，房屋的售价可以比原先增加15万。如此高的回报率使得卖主在考虑卖房时，选择重新装修去吸引买家并卖出一个满意的价格。也促使很多投资者，买旧房装修，以获取不菲的利润。

5. 房产经纪日益增加

因房市火爆，越来越多人投身进入房产经纪人行业。多伦多地产局有超过43,000名地产经纪比5年前增加了40%，是整个加拿大最多地产经纪的区域。