为什么移民欧洲？可能是子女需要高品质的教育，可能是欧洲舒适的生活吸引了你，可能是对欧洲26个申根国的向往，可能是对欧洲投资安全可靠性的认可。大家都知道，目前欧洲移民项目要么是投资要么是买房，这两者究竟有什么区别呢？今天，小编先来分析下匈牙利买国债和买房子的区别。

1、投资项目

匈牙利国债移民：政府立法规定的匈牙利政府发行的债券。匈牙利投资定居：在匈牙利注册公司并经营，并且购买项目方指定的房产。

2、投资金额

匈牙利国债移民：全款投资为30万欧元购买国债，附加项目管理费（含律师费）4.5万欧元；贷款融资投资为13.5万欧元，附加项目管理费（含律师费）4.5万欧元。匈牙利投资定居：花费约20万欧元，注册公司并维持公司运营，具体费用依据公司的情况，通常每年的营业额在2万欧元左右，根据公司运营的情况缴纳税金等额外款项。

3、居留权

匈牙利国债移民：全款投资或贷款融资投资并递交相关申请材料后，最快30天获5年非永久居留，持5年非永久居留半年后即可换永久居留。匈牙利投资定居：注册公司并购买房产以及递交相关申请材料后，3个月内获得最多为期3年的工作签证，之后可续签，居住满5年后，可以申请转永久居民。

4、居住要求

匈牙利国债移民：获得5年非永久居留许可后，5年内无需在匈牙利居住，半年后可换永居身份。匈牙利投资定居：居住满5年内，主申请人一次最长离开匈牙利的时间不得超过6个月，且在申请前的5年内离开匈牙利的时间合计不得超过300天，如果不能居住，可以继续换居留签证。

5、风险评估

匈牙利国债移民：全款投资政府国债项目，受匈牙利的立法保障，5年后政府无息全数返还30万欧元投资款，相当于“零成本”投资移民；有匈牙利政府监督并保证申请成功后半年可获得匈牙利的永居身份。匈牙利投资定居：申请人承担购房和开办公司的费用，如申办永居不成功，所购房产无太大用处；在居留延签和申办永居时，购房无辅助作用。即匈牙利投资定居保证了投资者可以获得并不断续签有限制的拘留许可，非永居身份。

6、缴纳税收

匈牙利国债移民：无经营税收。匈牙利投资定居：由于在当地注册运营公司，一般公司每年给国家缴纳的税金是2000欧元，也视公司的具体情况而定。