国家概况：
意大利（Italy)，全称意大利共和国，是一个欧洲国家。意大利地处欧洲南部地中海北岸。陆界北部以阿尔卑斯山为屏障与法国、瑞士、奥地利和斯洛文尼亚接壤，80%国界线为海界。东、西、南三面临地中海，并且与突尼斯、马耳他和阿尔及利亚隔海相望。海岸线长约7200多公里。国土面积为301333平方公里平方公里，人口6002万。
教育制度：
学前教育：托儿所：0~3周岁（公立免费）；幼儿园：3~6周岁（公立免费） ；意大利是世界著名幼儿教育蒙台梭利教育的发源地。
小学教育：学制为5年，6~11周岁（公立免费） ；
初中教育：学制为3年，11~14周岁（公立免费） ；
高中教育：学制为5年，14-19 周岁，可有四种选择（公立免费） ： 1) 五年制高中、2) 五年制技术学院（相当于职高）、3) 职业学院（相当于中专）、4) 五年制艺术学院
意大利义务教育：6~16岁（16岁之前的教育是强制的）。
大学教育：学制为3-6年（公立大学学费：500-3000欧元/年）。
意大利大学无需入学考试，实行宽进严出政策，没有入学名额限制。
医疗和社会福利：
世界卫生系统绩效排名：意大利位列第二，美国位列第37。（世界卫生组织2010）其医疗服务体系的主要特点是国家医疗卫生保障制度比较完善，由医疗卫生机构免费或低价向城乡居民提供服务，实现卫生服务的全民覆盖。具体表现为：全科医生为中心的网络；控制费用的不合理增长；强大的本土制药竞争力。2013年公共医疗支出占GDP的9.5%，略高于经济合作与发展组织国家的平均8.9％；所有居民都可以通过注册公共医疗系统享有免费公共医疗服务。
时尚王国：
意大利是名车，名包，名鞋和顶级时装的天堂。意大利产生了众多世界名牌，如BottegaVeneta葆蝶家、TOD’S托德斯、Prada普拉达、Armani阿玛尼、Fendi芬迪、Versace范思哲、Stefano Ricci 史蒂芬劳.尼治、Valentino华伦天奴等。米兰被认为是世界上真正的时尚之都。蒙提拿破仑街是世界最为著名的奢侈品大道。意大利在设计领域的表现相当出色，特别是室内设计、建筑设计、工业设计与城市设计。
意大利投资移民新法案：
意大利驻中华人民共和国大使馆及各领事馆在现行有效法律规定即将期满的情况下，推行如下两类签证：
第一类：选择性居住签证
居住要求：不能出现连续超过六个月未在意大利境内居住的情况；不允许在意大利从事工作活动；可自由出入申根区，每半年停留不超过90天。
第二类：5年期申根签证
这两类签证共同点：与房产挂钩
这两类签证区别：是否有意向定居在意大利
第一类：选择性居住签证
项目优势：
一：申请优势：
1.投资额低
2.申请周期短
3.审核简单：无需资金来源证明
4.无语言、无学历、无经商背景要求
二：持有优势：
1.可享受免费小学到高中的公立教育
2.可享受免费的公立医疗
3.可自由出入申根国
三：投资优势：
买房投资，保值增值
四：可以申请永居和国籍
获得国籍后的优势：
1.可在欧盟框架内的所有国家自由居住、工作和生活；
2.享受所有欧盟居住国公民同等的教育、社会福利待遇；
3.可以免签172个国家（如：美加澳，欧盟，瑞士等）；
申请条件：
主申请人：
1.非欧盟国家公民；
2.年满18周岁；
3.独立、稳定且定期的充裕经济资源资金，这些资金须能被合理推断出在未来的延续性。 “最低经济条件” （购买用于居住的房产的前提下）：主申请人：31000欧/年； 配偶：6200欧/年；子女：1550欧/人/年。这些经济资源须来自申请人大量的收入（退休金、终身养老金），不动产所有权，稳定经济-商业活动收入或其它不同于雇佣劳动所得的收入。
4.健康保险
附属申请人：
1.共同居住在一起的配偶
2.未成年子女
3.共同居住并由申请人抚养的成年子女
申请流程：（全程4-6个月）
1. 律师预审
2. 通过后签订代理服务协议
3. 准备材料，申请申根签证
4. 获得申根签证，入境考察房产
5. 选定房子，签署授权书，获取税号，开户
6. 回国
7. 支付首付款，律师代表客户签署购房合同
8. 收集文件，递交选择性居住签证申请
9. 获批
10. 登陆意大利8天内申请居留卡，完成房产购置
11. 按照警局电话通知日期录入指纹
12. 等待领取居留卡
13. 拿到居留卡当天，在市政厅登记当地地址
意大利永居申请条件：
1. 持有居留许可5年；
2. 这5年里居住满4年2个月；
3. 语言达到意大利语A2水平；
获得永居身份后，其房产可以出售。
意大利国籍申请要求：
1.以合法身份在意大利居住满10年（永居或者选择性居留许可均可）；
2.无犯罪记录；
3.提供居住住址；
4.最近三年的收入；
5.语言达到流利的水平，如：读报纸或听新闻（需要面试）。
第二类：5年期申根签证
申请条件：
申请该签证的必要条件除了申请普通旅游签证材料之外，还须加上在意大利购买房产的证明，以及之前在申根国家范围内有过居留记录的证明。
普通旅游签证的要求包括：
1.非欧盟公民
2.往返机票预订单
3.酒店确认单（如有房产，则不需要）
4.在职及准假证明
5.资金证明
6.健康保险
7. 行程资料等
持有该签证的申请人在五年内可以自由出入意大利及其他申根国，但是每6个月最多逗留90天；签证有效期5年，5年后重新申请；该签证持有者不能在意大利享受相关的福利（如：免费教育，免费公立医疗等）。
申请流程：（全程3-6周）
1. 签证代理服务协议
2. 准备材料，申请申根签证
3. 获得申根签证，入境考察房产
4. 选定房子，签署授权书，获取税号，开户，付预定金
5. 回国
6. 支付首付款，律师代表客户签署购房合同
7. 收集文件，递交5年期申根签证申请
8. 获批
9. 完成房产购置
意大利房产市场概况：
意大利对向非居民出售房产无任何限制。意大利房价持续走低，截止2014年2月底，意大利房价已连续五年持续下降。根据欧盟统计局数据，2013年第3季度房价指数跌幅6.54%。如果考虑通货膨胀因素，实际的跌幅达7.58%。房地产市场终将回暖,目前是潜在购房者投资房地产的最佳时机。2014上半年，意大利房地产市场呈温和增长趋势。尽管工业市场仍然滞后，居住型房产交易数量已有所增加，住宅市场和商业市场呈现最佳增长态势。这是自2011年以来，交易指数出现的第一次好转。
