近期，加拿大、澳洲等海外国家纷纷出台购房新政策，连香港的楼市也不太平。11月4日，香港特首梁振英联同多名财政官员召开记者会，宣布向买入第二套楼的香港永久居民统一征收15%税项，11月5日起生效。

在内地多个城市相继展开楼市调控之后，香港这个拥有着全球最高房价之一的城市也出手为楼市降温了，而且不出手则已，一出手力道十足。据悉，这是2015年2月以来香港特区政府首次加“辣”（为了防止房价过快上涨和优先保护本港居民的居住需求，香港政府一直试图通过加收重税遏制外地资本的流入，市场称为“双辣招”）。

控制楼市风险提高印花税

根据旧制度，香港永久居民购买第二套住宅时，印花税为：

300至400万港币——4.5%；

400至600万港币——6%；

672万港币以上——7.5%；

2000万港币以上——8.5%。

但据政府数据显示，香港楼价由去年10月至今年3月回落，从今年第二季度开始回升，至今年3-9月楼价累计上升8.9%，楼价由4月上升0.7%，增至9月上升2.8%，为2013年最大升幅。所以，从11月5日起，所有第二套住宅的印花税将提高至15%。另外，BSD 为 15% + 15% =30 %！BSD（买家额外印花税）针对人群：推出非香港永久居民及公司名义买家印花税，税率一律为成交价的15%。

新政对中国投资者的影响

许多人以为，这等于“香港人购买二套房加税了”。事实上，香港此次房地产调控，恰恰针对的主要是内地购房者。香港的税制跟内地不同。在房屋买卖阶段，有三种主要税费：从价印花税、买家印花税和额外印花税。这个严苛的税制，是在2012年10月以后形成的，主要目的是为了控制房价，抑制投资需求，尤其是来自内地的投资需求。

另外，也有专家分析，该政策主要针对香港人购买超过一套房产的情况，无论是个人或者公司购买第二套住宅，均需交付15%印花税，而购买第一套住宅的居民仍只需交付基本印花税。基于现时中国公民(包括已经拥有香港居留资格，但还未获得永久居留权者)在港购买房产也需要支付15%印花税，所以该政策对来港购房的中国公民并没有影响。