其实在美国购置房产，是有许多好处的。除了未来房子升值，可以获得一大笔收益外，房主还可以享受许多税务优惠。以下5种扣税，是房主需要注意的。

1.房贷利息：这是最受欢迎的住家相关扣税，是针对为房贷支付的利息。为购买、兴建或装修主要住所或第二栋房子，而贷款在100万元以下，就可扣减利息。除此之外，10万元以内的房屋净值贷款，也可扣减利息。

2.地产税：州和地方地产税可以逐项申报的方式来扣减。如果通过房贷业者支付地产税，业者寄的税单应包括付的钱有多少用来付地产税。扣减的金额根据何时付税，而不是付税期限。

3.出售房子的资本利得税：若出售个人住房有赚头，单身者赚钱低于25万元或夫妇低于50万元，不必付资本利得税，不过有条件：出售前五年，需拥有和住至少两年。

4.因医疗需要而装修住家：随着年龄增长，民众经常要改装住家以配合其医疗需要。如果你的装修是为了满足残障者或慢性病患的需要，装修费用可视为医疗开销而予扣税。不过有两项限制，必须逐项申报，而且整体医疗开销超过调整后总收入的10%才能扣税。

5.取消房贷债务：房子溺水，许多房主可获得减免房贷债务，通常获减免的金额被视为可课税收入。但是到2016年底有效的法令规定，如果获减免房贷，不必担心今年会有出乎意外的可课税收入。