2015年11月25日，多伦多地产局（Toronto Real Estate Board, TREB）发布的最新报告指出，大多地区房地产市场需求强劲，而供给有限，这使得大多地区房市价格竞争仍然激烈，独立屋房价上涨空间仍然很大。这是建筑业及土地开发协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）与TREB首次针对大多房市发布的简报。

低层物业供给严重不足，价格攀升

10月底，大多地区新建在售的低层物业(独立屋、半独立屋和镇屋)的供应量为4,980间，接近历史最低水平。10月31日，大多地区通过TREB的 MLS系统挂牌的重售低层物业为10,014间。而10年前，2015年同期的新建在售的低层物业和重售的低层物业分别为16,079 and 12,773间，房屋供给总量为现在的3倍。也就是说，10年来，大多地区房屋供给降低多达65%!最近10年，大多地区房屋供给持续走低，而需求却始终强劲，导致买家间竞争激烈，房价持续走高。10月底，大多地区新低层物业的均价$802,376，约为2005年$387,369的两倍。10月，大多地区独立屋新屋的年度价格上涨幅度最大，均价达到$962,312。通过TREB的 MLS系统挂牌的重售低层物业也有类似的价格趋势。MLS房屋价格指数（Home Price Index，HPI）的独立屋基准价格（Single-Family Benchmark Price）从2005年10月底的$363,100上涨到2015年10月底的$669,400，涨幅约1倍。

公寓供给持续增加，但价格仍大幅上涨

10年来，高层公寓的供给却持续增加。2015年10月底的新公寓供给为21,408间，约为2005年同期13,006间的1.65倍。公寓均价从2005年10月底的$288,587上涨至2015年10月底的$440,382。10月底，通过TREB的 MLS系统挂牌的重售公寓的价格趋势与新公寓的类似。MLS的HPI公寓基准价（Apartment Benchmark Price）为$331,400，约为2005年同期$207,800的1.6倍。值得注意的是，尽管新公寓和重售公寓供给在持续增加，但这些新挂牌的公寓大部分都已售出。2015年1-10月的公寓储量呈下降趋势，而MLS的HPI公寓基准价格比去年同期大幅上涨。

大多地区房屋可负担性恶化

10年来，新公寓的平均面积持续缩小，从2005年10月底908平尺缩小到2015年10月底的767尺。BILD主席Steve Deveaux指出，大多房地产行业不断创新，为房地产置业者提供多种选择。但是为越来越多的置业者设计、修建并销售不同类别的物业变得越来越有挑战性。尤其是为首次置业者提供他们可以负担的房屋变得越来越有挑战性。Deveaux称，购房者如果要预付20%首付，家庭年收入需要达到$174,854才可负担。如果首付比例更低，则要求相应的家庭年收入更高。而加拿大统计局（Statistics Canada）的数据显示，大多地区2013年家庭年据收入仅为$107,200。相比10年前，开发商新开发的公寓数量已经大幅增加。然而，大多地区的人口以平均每年100,000人的速度增长。低层物业的市场需求不会降低。Deveaux指出，独立屋、半独立屋和镇屋已经严重需大于求。而有限的可开发土地的供给更加剧了这种局面。

政府政策不利减轻置业者负担

TREB主席Mark McLean称，房地产业的一个担忧是，政府现行相关政策与房屋可负担性之间存在着严重的脱节。比如，安省政府计划允许市政府征收土地转让税，并导致置业者需要承担双重土地转让税，这必将导致购房者负担加重。McLean同时也指出，大多地区不同收入水平的购房者正受益于越来越多的可负担的房屋。然而不幸的是，省政府的政策却可能改变这个现状，使得购房者负担显著增加。实施双重土地转让税不仅使负担加重，还会给拖累经济，并导致失业率提升。BILD的一份研究指出，大多地区购置新屋，政府的税费占各种费用的20%。这导致新屋成本攀升和后期重售时的价格提升。政府需要加强对居民的教育，让他们意识到公共政策的改变会对大多房市产生影响。Deveaux称，大多地区房地产行业对当地的经济增长和繁荣尤其重要。大多地区的居民需要理解房地产行业的驱动因素和影响因素。