全球资产配置时代，投资海外房产已经成为主流。日本房产也越来越得到中国人的青睐，那么中国人在日本进行房地产投资前会关注一些什么呢？在这里小编为大家整理了一些关于中国人在日本买房前会咨询的几个问题，仅供大家参考。

房子大小

中日房子面积算法不同，国内的房子面积为建筑面积，人们偏向房子的面积越大越好；而日本房产的面积指的是使用面积不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积的70%~80%。

另外，在日本购置的投资房更多的是倾向购置日本的单身公寓，因为更容易出租，且回报率更稳定。

 

房屋朝向

在国内购房，大家会特别注重朝南朝北等朝向问题，毕竟朝向问题会间接影响到房价的涨幅；而在日本，朝向并不是重要的，日本买家更关心房型的位置能不能看到美景。所以一般邻近知名景点的高级公寓楼相比其他公寓楼会更贵。

房龄问题

在国内，人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房，比较嫌弃年代久远的老房子，认为房子不牢固或者样式比较破旧；而在日本，不管多老的房子都感觉很新，所以不用太关注房龄问题，要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好，旧房（一户建）还可以进行改造。

抗震问题

日本对建房子时的建筑标准是十分严谨的，必须获取房屋所在城市市政府出具的房屋建筑许可才可建楼，基本以矮楼木制建筑为主。另外，日本国的多层建筑的抗震标准和新技术，当之无愧世界第一。