仅在今年过去的这5个月里，英国学生住宅市场的房产投资额已逾4.2亿英镑，创下历史新高。

据国际房地产咨询公司，戴维斯公司的最新报告的数据显示，目前累计的学生公寓的投资额已比去年的学生公寓的总投资额高出其70%，甚至比2012年该项达到的投资峰值高出其40%。

报告称，过去的25年里，房地产开发商对学生公寓的大举扩建给学生住宅市场的发展带来了翻天覆地的变化。

并进一步说明从20世纪80年代末时，英国政府出台“企业扩展计划”力图改善投资环境之初，到如今伦敦证券交易所对学生住宅的房地产投资信托资金的上市，表明房地产投资市场已趋向成熟。而随着英国房地产行业的发展，其房产投资活动也发生了巨变，从最初主要为业主的自主经营，到公司和机构的私募股权投资，进而发展到至今的全球性金融机构的广泛投资。

戴维斯公司对英国的学生公寓的未来发展潜力进行了排名，发现英国有11所顶尖的大学所处的城镇蕴藏着巨大的投资潜力。它在这份报告中发布了于今年统计的对英国的学生公寓的未来发展潜力的排名。排名综合考量了诸多因素，如当前和未来的学生公寓的供需及公寓的个人租赁的现况等。

戴维斯公司的研究人员尼尔哈德逊称，“尽管2013/2014这一学年的学生总数减少了1.7%，但作为学生住宅供应的核心群体，全日制学生的数目却有所增加。同样增加的还有来自非欧盟国家的学生数目。”并补充道，“我们去年所作出的分析的数据表明，学校的学费是与教学质量成正比的。其学费越贵，意味着其教学水平越高。原因在于我们发现，排名较低的学校的学生数量的缩减最甚，而相比之下，排名较高的学校的来自国内和国外的学生的数量都普遍有所增长。”

报告也指出，根据英国的大学和学院招生服务中心的数据显示，现今的2014/2015学年的总体的大学申请率和录取率相对上一学年分别提高了3.4%和3.3%，意味着这一学年入学的新生数量比上一学年的多出1万6千8百名。

报告还称，学生住宅市场的投资活动的空前热烈，导致所有地区的学生住宅市场都产生了回报压缩的现象。而对于伦敦黄金地段的投资者来说尤为如此。他们将投资的房产直接用于租赁所获取的净初始回报率低于5%，仅为4.75%。戴维斯公司预计2015年的学生公寓的投资回报将减少0.25%，而租金将上涨3.5%，因此预计总投资回报率将为14%。