伴随着全球经济的日益增长，越来越多中国投资人把目光和资金投向海外，迫切寻求实现财富稳健增值的投资平台。特别是最近几年，中国投资人的海外购房热情已经从北美和大洋洲，蔓延到了欧洲。

今天，小编就带着大家回顾一下欧洲移民数据，你会发现，北京人都跑去希腊买房了，而最爱塞浦路斯的都是浙江一带的中年大叔……

希腊

2017年希腊永居市场表现：整体申请居留许可趋势-中国申请人增长将近50%。

投资人基本信息

性别：希腊投资人性别占比：女性占50%，男性占50%，女性投资人数量与男性投资人数量相对平均。与2016年相比，男性投资人数量占比有所上升。

年龄：平均年龄41岁。比重最大的年龄范围为40-49岁的群体，占整体比例38%。同时30-39岁的群体占比较多，占总比的33%。

总体来看，对于希腊项目的投资偏好，中青年群体占整个希腊项目购买的主力人群。30岁以下占比12%，希腊项目在年轻人中占有一定比重。希腊50-59岁占比12%，而60岁以上的群体占比5%，由于希腊在整个旅游市场上的认知度及美誉度较高，因此对于许多中老年人来说希腊项目更具有吸引力，此类投资人也具备了开发的潜力。

投资人区域分析

2017年希腊项目投资人最多的地区为北京、江苏、广东、河北。其中投资人占比最多的城市为北京市，占总比27%，相对来说对希腊的认知度及购房意向最高。希腊是较为著名的旅游胜地，因此在出境游产出较多的发达城市及省份认知度及美誉度相对较高，其他地区的投资人较为分散。

投资人行业分析

2017年希腊投资人主要来自于服务业、贸易行业、制造行业。其他行业类别相对分散。服务业占比为18%，希腊的旅游业相对发达，因此吸引了大量从事服务业的群体。贸易行业占比为15%，希腊经济发展迅速，与中国的贸易往来较多，商机增加，吸引从事贸易行业的投资人。

申请条件

▲主申请人年满18周岁；

▲购买至少25万欧元的房产；

▲无犯罪记录。

项目优势

★高性价比：欧洲性价比最高购房获绿卡；

★投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

★无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

★审批速度快：希腊移民流程简单，最快3个月就可以全部走完；

★身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有永居身份可畅行26个申根国；

★申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

★房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

塞浦路斯

投资人偏好的房产类型

大多数投资人选择了公寓式的房型，占比总比例的78%。为了满足投资人多套房产投资、租赁的需求，因此大多数投资人会选择公寓投资，也有18%的投资人会选择酒店、商铺投资属性明显的房产类型。

投资人项目选择区域

2017年塞浦路斯投资人成交的项目地区主要分布在拉纳卡（占比70%）、帕福斯（占比30%）。2016年开始，拉纳卡作为塞浦路斯最值得投资的城市，2015年政府投资了5.5亿欧元大力打造拉纳卡的新码头，同时拉纳卡也作为塞浦路斯海陆空的交通枢纽，也是塞浦路斯的门户城市，目前选择投资拉纳卡的投资人绝大部分属于追求投资高回报型的投资人，而投资帕福斯的投资人则多为保守投资型。

投资人基本信息

性别：塞浦路斯成交投资人性别占比：女性占32%，男性占68%，主要投资者为男性。

年龄：平均年龄44岁。比重最大的年龄范围为40-49岁的群体，占整体比例43%。30-39岁的群体占比29%。总体来看对于塞浦路斯项目的投资偏好，中青年人占比较多，相对年轻人与中老年占比较少。

投资人区域分析

2017年上半年投资人最多的地区为浙江、广东、上海、福建、辽宁。其中最多占比的城市为浙江省地区的，占比16%。从投资人所在区域来看多数集中在华东、华南沿海城市，基本分布在浙江、福建、广东地区、而华北、西南地区产客量较少，可以判断为2017年项目主要受到CRS政策的影响，例如大部分华东沿海城市大部分做投资生意、对外贸易或跨境投资发家的投资人。

投资人行业分析

塞浦路斯成交投资人主要制造业、服务业、贸易类、投资业。其他行业类别相对分散。其中在投资行业占比最多，为21%。根据17年高净值人群数据可以了解到，创富一代企业家、家族企业的二代继承人其中从事制造业的占比相对较多。由此可以看出塞浦路斯投资者中包含了不少家族企业的企业主，他们更注重资产的传承问题。

申请条件

▲主申请人年满18周岁；

▲购买至少30万欧元的房产；

▲无犯罪记录。

项目优势

★申请门槛低：无语言、学历及商业背景要求，无需面试；

★申请周期短：审理速度快，4-6个月即获批永居身份；

★无居住要求：无移民监，每两年登陆一次，即可维持身份；

★大龄子女随行：可携带的家庭成员包括配偶及25岁以下未婚未独立子女；

★三代拿永居：主申父母及配偶父母均可作为赡养者身份申请并获得永居；

★居留权永久有效，一步到位，无需续签，子女长大后无须另购房产。

项目人群总结

年龄：从2017年整体投资人数据来看，主要投资人的平均年龄在41.5岁左右，其中塞浦路斯投资人平均年龄最大，为平均44岁，这与项目的投资金额与资产传承问题形成了必要的关联性。

性别：深入投资人情况，可以判断出，对于女性投资人来说部分出资人还是男性，丈夫出资，选择太太做主申请人。而绝大多数的已婚男性投资时也需要参考太太的意见，因此女性投资人的需求应倍加重视。

区域分析：根据投资人所属的排名来看：北京、广东、上海、江苏四个地区对于所有项目来说产出的客户量最大，这些地区汇集了大部分高净值的群体。北京地区塞浦路斯投资人产出较小，爱尔兰上海地区产出可以较小，河南地区产出西班牙投资人较多。

当前欧洲的移民政策也在悄然缩紧，关于欧盟“公民投资计划项目”将加强管控的话题频上热搜，建议各位客户朋友把握如今的政策红利期，抓紧投资机遇！