希腊房价在2019年维持着涨涨涨的趋势！

近日，根据希腊央行公布数据显示，去年希腊房价涨幅创下2006年以来的峰值纪录，这清楚表明希腊房地产市场和总体经济都在复苏。

数据显示，2019年希腊房价同比增长7.2%，而2018年比2017年增长了1.8%。

 

上一次出现房价年度增长幅度如此明显还是13年前，当时希腊大城市的房价比前一年上涨了13%。

2019年最后一个季度，希腊房价的增长出现了放缓，在第二季度增长8.3%和第三季度增长7.7%后，10-12月希腊房价的增长率降至7.5%。

去年第四季度，房龄在5年以下的新建房产价格增长了9%，而房龄较老的房产价格涨幅为6.6%。

在希腊的众多城市中，房价涨幅最高的应属雅典所在的阿提卡地区，比2018年大幅增长10.4%，仅落后于2006年的年升幅（11.7%）。

 

在希腊第二大城市塞萨洛尼基，房价在2019年的增幅为6.8%，在10月至12月期间增长了5.5%。

 

 

另一方面，在希腊境内其他主要城市，2019年房价平均上涨4.1%，2019年第四季度上涨4.2%，而在全国其他地区（包括许多热门旅游目的地），去年房价上涨4.6%，10-12月上涨4.9%。

2019年希腊全国及最后一季度房价增长率

 

希腊IMS公司销售总监乔治·吉奥卡斯（GeorgeGkiokas）表示：“现在对于房产的需求比一两年前更大，买家更感兴趣的是雅典北部和南部地区的房产。”

2020年伊始，希腊落实了16项税收改革政策。这些措施大大减轻希腊纳税人的压力，特别是对于新房的增值税减免，给房产市场打入了一剂强心针。

从最新的希腊住房指数我们可以看出希腊整体房产市场的积极性！

 

希腊国家银行经济学家马吉纳斯在今年早些时候曾表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的表现更鼓舞人心，现时希腊待售房屋存量正在慢慢减少，只要希腊经济继续复苏，希腊房产价格就有可能继续上升。

此外,根据希腊官方公布的数据显示，希腊购房移民在过去几年里变得越来越火，申请人数逐年上涨，且是成倍的增长，连续4年打破自己的申请量和投资额记录！

 

来源：希腊每日报

值得一提的是，希腊在2018年击败葡萄牙成为欧洲最火购房项目时，几乎没人预测到希腊项目会在2019年结束前超出第二名葡萄牙项目40%的获批量！

不难看出，希腊房地产市场依然火热。

希腊购房移民是一项资产配置，也是风险分散的手段，同时在经商、养老、子女教育等方面都是优质的选项！

换言之，对于看好希腊的投资人而言，希腊购房移民应尽早进行，越往后成本越高！

旅游业再登高峰，突破4000万不是梦

希腊旅游产业向来成绩斐然，据希腊旅游联合会数据，2018年希腊旅游业取得了前所未有的好成绩——国际游客数量达到3300万人，差不多是本土人口数量的三倍；旅游业对希腊GDP的直接货币贡献达到216亿欧元，占比为11.7％。

 

根据最新发布的统计数据，2019年上半年国际游客数量已经达到2500多万，并且希腊机场的客运量同比去年也增长了5.3%；

下半年数据暂时还没有更新，但受新政及黄金签证投资热度等积极影响，希腊旅游产业持续发力，有望突破3300万，朝着4000万迸发。

短租房不设限，天天都能收房租

旅游业的蓬勃发展，引发了游客的住宿问题，不少游客开始选择短租房而非传统酒店。

考虑到酒店业公平竞争性，部分国家或地区立法规定短租房的出租上限天数，例如巴黎立法规定短租房每年出租天数上限为120天。

然而希腊旅游部长哈里·西奥哈里斯透露说，希腊将不会设置90天的上限，这也表明了希腊政府高度支持旅游产业的发展的态度。

现在投资希腊只需25万欧元，既可以坐享高额的房产租金收益，又能够拿到自由通行欧洲的资格，且全家可享受免费医疗、优质教育等高福利保障，相信今后希腊经济一定会不断向好，投资前景也将更加可观！